農(nóng)行“連心貸”風(fēng)波后續(xù):已處停辦狀態(tài)
2023-03-01 12:00
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此前,一則關(guān)于農(nóng)行針對雄安購房者的商業(yè)貸款推出“連心貸”的消息引發(fā)市場熱議。今日,財聯(lián)社記者從北京地區(qū)農(nóng)行某支行客戶經(jīng)理處獲悉,該行連心貸業(yè)務(wù)近期暫停辦理。同時,該行客服人員也對財聯(lián)社記者表示,該產(chǎn)品處于停辦狀態(tài)。 | 相關(guān)閱讀(財聯(lián)社)
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燈淺月深露華凝
“連心貸”,本質(zhì)上是對購房按揭貸款的一種創(chuàng)新,但利弊參半。還沒領(lǐng)證的男女朋友,兩個人好時怎么著都好,一旦一刀兩斷,那么“連心貸”可能就成為“傷心貸”,將面臨貸款償還以及房屋產(chǎn)權(quán)歸屬等一系列風(fēng)險問題。因此,“為證明你的愛,請一起連心貸”,此前農(nóng)行“連心貸”火爆登場,如今卻面臨悄然離場。
據(jù)說農(nóng)行多年前也曾開辦過此類貸款,沒有開辦下去有業(yè)務(wù)量少的原因,肯定也有還貸風(fēng)險的存在。近期重啟這項業(yè)務(wù),也是圍繞著住房貸款進行的創(chuàng)新。只是男女朋友未來的不確定性,貸后管理存在更多的不確定性。當(dāng)然這不意味著符合“連心貸”條件的都會出問題,但至少沒有到談婚論嫁領(lǐng)證,沒有達(dá)到《婚姻法》保障的階段,一旦貸款人關(guān)系不再,將存在還貸及房屋分割等問題。而對于銀行來說,還不上貸款,最終可以拍賣,但貸款人絕不希望即傷了心又傷了財。
從“連心貸”面臨的窘境,可以看出當(dāng)前地產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇的壓力以及銀行渴求優(yōu)質(zhì)貸款的急迫??偟膩碚f,銀行“連心貸”方面的創(chuàng)新是可以理解。但作為一種新型貸款方式,在解決某些家庭購房難題的同時,也需要考慮貸款違約等問題導(dǎo)致的相應(yīng)風(fēng)險。即便這類“連心貸”不停,保留下去也不一定不行,只要銀行制定完善的風(fēng)險控制機制,確保貸款的安全性和可靠性。在貸款細(xì)分中,“連心貸”也還是有一定的市場的,從成人之美好的原望出發(fā),也不乏可取之處。