在之前的二手房買賣和置換中，都需要原房主還貸解押，然后新房主再貸款，一來二去最少都得耗費三個月時間，是房屋置換中最麻煩的一個程序。帶押過戶，其實是在房地產(chǎn)市場萎縮狀態(tài)下，某些地方為了刺激房地產(chǎn)交易做出的一個簡化流程的舉動?，F(xiàn)在這個措施可以全國推廣，確實可以簡化交易流程，降低置換難度。不過這個流程上的改變是否能夠對房地產(chǎn)市場起到一個刺激作用，就很難說了，畢竟現(xiàn)在大家不買房，也并不是因為交易流程復雜的原因。

帶押過戶手續(xù)不復雜，但是給當事人帶來了極大便利。不僅縮短了二手房過戶辦理的時長，也節(jié)省了買賣雙方的資金和精力，是利民利企的好措施。