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正式簽約,恒大想要續(xù)命3年

2023-04-04 19:00
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境外債務(wù)重組協(xié)議披露不到2周,中國恒大于4月3日開始正式與債權(quán)人簽訂協(xié)議。根據(jù)重組核心條款,恒大將發(fā)行新的債券對原債券進行置換;新債券年限4年~12年、年息2%~7.5%;前3年不付息,第4年初開始付息、付本金的0.5%。不過,這并不意味著所有境外債權(quán)人都支持該重組方案。 | 相關(guān)閱讀(觀察者網(wǎng))
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王磊Sans Wang

王磊Sans Wang

資深市場戰(zhàn)略顧問,商業(yè)專欄作家

房地產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)驚人,特別以恒大為甚。
1.這個方案其實就是一個流行的“新債換舊債,時間換空間”的常用模式;不過這個條件非常苛刻,所以境外投資人不一定會滿意。
如果,不滿意,可能有兩種情況:第一,這就是最佳的條件,不接受就更差;
第二,在條件上有一定的討價還價能力,適當(dāng)在前三年支付本金。
不過,上面兩種情況都比較麻煩,不太好處理。
2.境外債如此,那么境內(nèi)債呢?目前還沒有看到恒大境內(nèi)債務(wù)公開的處理方式,境內(nèi)債務(wù)的數(shù)量是境外債務(wù)的N倍。
更多的是聽說恒大保交樓,而不是去如何還債。

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顧小柯

顧小柯

人力資源總監(jiān)

雖然各方對恒大的未來依然很懷疑,但是畢竟境外債務(wù)重組協(xié)議已經(jīng)制定好,恒大這個月初開始正式與債權(quán)人簽訂協(xié)議。這意味著恒大脫離了被清盤令的風(fēng)險,也就是像文章中說的“續(xù)命”了。不過從現(xiàn)在恒大的局勢看,未來也很難說。雖然許家印說了未來三年的重點任務(wù)是保交樓,復(fù)工復(fù)產(chǎn),但是文章中也說了,“預(yù)計需要額外2500億元至3000億元融資”,這么一大筆錢要從哪里搞,這就是個大問題。

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苗頭

苗頭

2022年新浪財經(jīng)頭條房地產(chǎn)TOP10

債權(quán)人無論境內(nèi)境外,都被“保交樓”綁架了,說直白點就是被那只巨手給捂住了嘴,只能吃啞巴虧。在恒大身上,看不到什么市場化法治化,看到的全是權(quán)力和政治。因為這只巨手,恒大沒有走破產(chǎn)清算這條路。經(jīng)歷了災(zāi)難性的2022年,我們有理由相信恒大已經(jīng)嚴(yán)重資不抵債。所有的方案,都是為了保交樓。恒大信用早就破產(chǎn)了,許家印個人信用也已經(jīng)破產(chǎn)了,債權(quán)人還指望它或他還債?做夢去吧。恒大活過來最大的依托,是中國房地產(chǎn)價格全面暴漲,但是,可能嗎?

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