三年前置換房子后，我也經(jīng)常會(huì)關(guān)注一些自己以前看房小區(qū)的房屋價(jià)格。粗略統(tǒng)計(jì)，我賣房的小區(qū)的二手房?jī)r(jià)格上漲了20%左右，而我買房的小區(qū)價(jià)格至少也上漲了15%。而且據(jù)一些房產(chǎn)中介所言，一些交付年份在2015年之后的次新房屋，戶型較好的改善型住宅，漲幅更高，而這些恐怕看統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，是感受不出來的。
“復(fù)蘇”對(duì)于一部分人，譬如地產(chǎn)開發(fā)商，銀行和地產(chǎn)中介也許是一件好事，但對(duì)于一些本來就財(cái)務(wù)緊張的購(gòu)房者而言，是一件壞事。這幾年的就業(yè)市場(chǎng)十分嚴(yán)峻，工資的漲幅趕不上實(shí)際通貨膨脹，而如果房?jī)r(jià)的上漲再來侵?jǐn)_的話，打工人的日子就更難過了。幸虧現(xiàn)在的房貸利率相對(duì)較低，能在月供上稍微節(jié)省點(diǎn)時(shí)間。
好的是，“房住不炒”仍然是主基調(diào)，這意味著房?jī)r(jià)不會(huì)大漲。

還有超過 10 個(gè)城市房?jī)r(jià)處于下跌過程，按照央行和銀保監(jiān)會(huì)的政策，允許取消房貸利率下限。
房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)增加，說明房地產(chǎn)市場(chǎng)在升溫，而二線城市仍有上漲空間。一線城市的生存空間已經(jīng)日益飽和，生活成本居高不下，人口與產(chǎn)業(yè)正在向二線城市轉(zhuǎn)移。從一線到二三線，或者從農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)到二三線，從上至下或者從下至上的集中增長(zhǎng)，都是揭示了中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中心地帶正在向二線城市集中，二線成為副中心。
我們的投資取向，應(yīng)該順應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大勢(shì)，要兼顧到房地產(chǎn)市場(chǎng)的演進(jìn)趨勢(shì)。