杭州傳出低價(jià)賣(mài)房事件，可能的原因差不多業(yè)主是急用錢(qián)變現(xiàn)，所以只能折價(jià)出手，被買(mǎi)者撿漏。當(dāng)然也不排除房貸壓力，或?yàn)榱藙e的計(jì)劃，將房子出手變現(xiàn)。據(jù)我所知，余杭區(qū)陽(yáng)光城未來(lái)悅的房子基于地段、環(huán)境等性價(jià)比還是較高的，如果真如網(wǎng)傳的那樣，賣(mài)的價(jià)格也差不多是當(dāng)初購(gòu)房?jī)r(jià)。如今的掛牌價(jià)盡管高，但購(gòu)買(mǎi)需求下滑，業(yè)主急著變現(xiàn)也只能認(rèn)。不過(guò)這也從一定程度上反映了當(dāng)前樓市的低迷。

房地產(chǎn)復(fù)蘇，是各地最重要的任務(wù)。因?yàn)闃鞘胁痪皻?，之前許多地方房?jī)r(jià)下跌，有的二手房遭腰斬。如此前據(jù)說(shuō)燕郊有的交了幾年房貸，因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌厲害，房貸交不起，有的賣(mài)房的幾乎白送。但這種情況也是個(gè)別地方。國(guó)家穩(wěn)定房?jī)r(jià)政策對(duì)于開(kāi)發(fā)商房?jī)r(jià)有限制，而個(gè)人售二手房賣(mài)多少錢(qián)是自己的事。

房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格，由地價(jià)+建安成本+利潤(rùn)構(gòu)成，地價(jià)一般是公開(kāi)可見(jiàn)的，建安成本相差也不大，利潤(rùn)則不同房企相差比較大。日前也有地產(chǎn)商因降價(jià)受罰的。因?yàn)榉康禺a(chǎn)涉及政府、銀行和社會(huì)經(jīng)濟(jì)金融穩(wěn)定等方方面面的事，所以在限價(jià)政策之下，價(jià)格需要接受政府指導(dǎo)價(jià)。杭州業(yè)主低價(jià)賣(mài)房也只是個(gè)別現(xiàn)象。隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，樓市也會(huì)回暖，房?jī)r(jià)也會(huì)平穩(wěn)。