全球辦公樓大泡沫要爆了
2023-06-26 12:30
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數(shù)據(jù)分析公司Green Street的數(shù)據(jù)顯示,自美聯(lián)儲(chǔ)加息的2022年3月以來,美國商業(yè)地產(chǎn),尤其是辦公樓的交易量和價(jià)格正在急劇下跌。保德信金融旗下的商業(yè)地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)PGIM Real Estate預(yù)計(jì),在觸底之前,歐洲寫字樓價(jià)格預(yù)計(jì)將下跌逾25%,亞太地區(qū)將下跌近13%。 | 相關(guān)閱讀(華爾街見聞)
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Jocelyon
在美聯(lián)儲(chǔ)不斷加息之下,利率的波動(dòng)影響到了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,讓房地產(chǎn)融資變得更加昂貴,也對現(xiàn)有房地產(chǎn)價(jià)值造成了壓力。其中商業(yè)地產(chǎn)的情況還跟住宅不太一樣,疫情后一方面很多公司都開始遠(yuǎn)程辦公或者混合辦公,本來承租辦公室的需求就不大,再加上全球性經(jīng)濟(jì)衰退下,很多公司在收縮規(guī)模,這幾方面都給了商業(yè)地產(chǎn)重重的一擊。之前SBB這樣的瑞典商業(yè)地產(chǎn)巨頭股價(jià)都開始暴跌,還降成了垃圾股。想必其他商業(yè)地產(chǎn)巨頭們,日子也好過不到哪里。