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教授稱中國并不存在房貸壓力大?本人澄清

2023-06-30 18:00
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在2023網(wǎng)易經(jīng)濟(jì)學(xué)家年會夏季論壇中,上海交通大學(xué)上海高級金融學(xué)院教授陳欣對中國家庭背負(fù)房貸的評論引發(fā)關(guān)注。陳欣表示,整體而言,中國并不存在房貸壓力大的問題,因為居民的存款總額遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出房貸,但是存在較為嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)分化問題。 | 相關(guān)閱讀(網(wǎng)易財經(jīng))
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顧樂天

顧樂天

有堅定信念就能風(fēng)雨兼程

其實教授什么都知道,但教授卻不好說清楚。有時候可能就需要找一個“掩耳盜鈴”式的似乎自洽的邏輯,引來一些熱議,有一個輿論宣泄的出口,教授成了言論上“背鍋”的,那么似乎教授的話就有了某種意義上的“價值”,很多事情,真的就只能“聽君一席話,如聽一席話”。能讓你廣泛看到并熱烈討論的觀點就一定是想讓你看到和討論的。

這個努力“自洽”的邏輯是,國內(nèi)居民存款120萬多億,國內(nèi)的房貸,只有不到40萬億。居民存款是居民房貸的三倍多,所以國內(nèi)不存在房貸壓力大的問題。教授自己也說有存款的人,和有房貸的人,是兩撥人。但這個話題,又不能深說。再就涉及到了財產(chǎn)稅的范圍了,像是遺產(chǎn)稅、房地產(chǎn)稅,等等的,都是財產(chǎn)稅的范圍。

要解決這個分配問題,調(diào)節(jié)這里面的差距,是個難題。而這個話題,容易得罪人,所以他只說一半,后面的就不說了,自己體會。

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了凡

了凡

普通老百姓,(不)瞎說大實話。

陳欣教授的觀點有其合理之處,但只存在于宏觀層面。因為當(dāng)我們深入到微觀層面,就會發(fā)現(xiàn)問題的復(fù)雜性。

他提到的“結(jié)構(gòu)性分化問題”,實際上是指在中國雖然整體的存款總額高,但這些存款并不是均勻分布的。有一部分人擁有大量的存款,而另一部分人則負(fù)債累累。這就意味著,對于那些負(fù)債的人來說,他們的房貸壓力可能會非常大。

此外,還需要考慮到,房貸并不僅僅是一個經(jīng)濟(jì)問題,它也是一個社會問題。高額的房貸可能會導(dǎo)致一些家庭陷入貧困,甚至可能會影響到他們的生活質(zhì)量和幸福感。因此,我們不能僅僅從經(jīng)濟(jì)的角度來看待房貸問題,也需要從社會的角度來考慮。所以教授還是比較厲害的,以“結(jié)構(gòu)性分化問題”點到為止。

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