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合肥放大招,樓市新利好!

2023-07-29 15:00
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合肥市考慮利好樓市的一系列新舉措,包括商品房銷售按套內(nèi)面積計(jì)價;貨幣化安置、房票安置等多元化安置方式;取消商品房的樓層差價率限制;車位、車庫與商品房同步辦理預(yù)售許可證等。 | 相關(guān)閱讀(上海證券報)
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黃小江

黃小江

探討思想和人生意義

國家房地產(chǎn)調(diào)控政策,采取因城施策。因此,一段時間以來,各地刺激房地產(chǎn)復(fù)蘇,大招頻出。這次合肥又出大招,也是值得期待。

從這次合肥出臺房地產(chǎn)政策來看,一些招數(shù)都是針對樓市的熱點(diǎn)問題,開展創(chuàng)新探索。比如,嘗試現(xiàn)房銷售,可能是基于過去的爛尾樓現(xiàn)象?,F(xiàn)房銷售較期房銷售給地產(chǎn)業(yè)壓力增大,但同樣也會避免房地產(chǎn)資金挪用,"保交樓"。而采取室內(nèi)面積銷售,也可能是受近期一些因?yàn)楣珨偯娣e大,導(dǎo)致業(yè)主不滿,產(chǎn)生糾紛的情況而提出。但這樣,無疑會讓樓價看起來上去了,而且對于開發(fā)商,如何在一些公攤配套服務(wù)方面,保證業(yè)主的利益,也需要相關(guān)監(jiān)管方面予以關(guān)注。

合肥關(guān)于房地產(chǎn)出的招數(shù)很多,也有很多創(chuàng)新的思路,有很多利好。但要想讓樓市升溫,除了好的政策,還是要在需求端多做文章,如何讓購房者,愿意拿錢買樓,無后顧之憂。而在供給端,一些開發(fā)商要享受好的開發(fā)政策,可能還需要具備相應(yīng)的條件,比如l"四沒有",恐怕完全達(dá)到的也不多。

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劉水生

劉水生

零售業(yè)變革觀察者

從來沒有一個市場經(jīng)濟(jì)理論能解釋我國關(guān)于房地產(chǎn)市場的各種政策干預(yù)。
以至于沒有人能夠說清楚,到底是房地產(chǎn)商在賣房,還是地方政府在不讓買房、或者是讓你按它設(shè)定的價格與路線圖買房。

因?yàn)橛袑W(xué)區(qū)綁定,因?yàn)榇蟪鞘杏械罔F、醫(yī)療、文化娛樂等配套,消費(fèi)者和投資者&投機(jī)者一起,與賣地人&賣房人合謀,一起完成了最具中國特色最反市場經(jīng)濟(jì)的一張四不像畫卷。

一路出政策,一路有人贏麻了。
所以,當(dāng)買方市場、消費(fèi)者主權(quán)等要素與觀念秩序發(fā)生逆轉(zhuǎn)時,房市會發(fā)生什么,我們拭目以待。

我要用這樣一個比喻收尾:
關(guān)于房子「政策」這個渣男它老是學(xué)不會這句話:
暖一顆心要很多年,涼一顆心只要一個轉(zhuǎn)身。

多少人手??谕H杲K于發(fā)現(xiàn)房貸是幸福生活天敵的真相,然后把房子觀從「夢想情人」迅速調(diào)整為“路人甲乙丙丁”。

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博宇

博宇

取消公攤面積值得點(diǎn)贊

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張學(xué)峰

張學(xué)峰

一位不斷探索的經(jīng)濟(jì)人

合肥的城市建設(shè)與環(huán)境保護(hù)越來越好,水更清,山更綠,人更美!

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