自從七月末各部對(duì)樓市表達(dá)了態(tài)度，給出了積極利好的政策。首先是央行、住建部等給出政策，如認(rèn)房不認(rèn)貸等，緊接著就是一線的北上廣深表態(tài)，積極跟進(jìn)，抓緊落實(shí)出臺(tái)政策。隨后，鄭州，南京二線城市給出促進(jìn)樓市的政策，鄭州落實(shí)認(rèn)房不認(rèn)貸，取消限售等政策，南京針對(duì)購(gòu)買新房給以補(bǔ)貼，促進(jìn)樓市平穩(wěn)發(fā)展。

以上諸多利好政策出臺(tái)后，市場(chǎng)上出現(xiàn)各種聲音，那么樓市表現(xiàn)具體怎么樣呢？

首先，的確一線城市銷售有明顯增加，尤其是二手房市場(chǎng)。據(jù)報(bào)道，上海二手房市場(chǎng)出現(xiàn)了單日成交的千套，這個(gè)成交量非常高，在放開(kāi)認(rèn)房不認(rèn)貸后，潛在的購(gòu)房客戶入市買房。對(duì)于北上廣深這樣千萬(wàn)級(jí)超大城市，降低購(gòu)房門檻后，毫無(wú)疑問(wèn)有大量入局者。

然而，與一線效果明顯不同，多數(shù)二三線城市波瀾不驚。為什么呢？多數(shù)二三線城市購(gòu)房門檻一直都很低，20%首付，4%左右利率，認(rèn)房不認(rèn)貸政策早都在執(zhí)行了，這就意味著新出臺(tái)有些政策在地方已經(jīng)是老政策了，自然刺激效果不理想。

當(dāng)然了，有些地方因城施策出臺(tái)促進(jìn)政策，比如鄭州和南京，后期樓市表現(xiàn)肯定會(huì)比不出政策好一些。

可以說(shuō)，現(xiàn)在不管是房企還是市場(chǎng)都回歸了理性，擠出水分后，房產(chǎn)價(jià)格應(yīng)該也回歸到實(shí)實(shí)在在的價(jià)值了。