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廣州官宣:認房不認貸

2023-08-30 10:25
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居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時,家庭成員在當?shù)孛聼o成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。 | 相關閱讀(廣州市人民政府網(wǎng)站)
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江瀚視野

江瀚視野

盤古智庫高級研究員,金融學碩導

如何看待一線城市廣州也加入認房不認貸?

一線城市廣州加入“認房不認貸”的行列,可以被視為一種積極信號,這表明政策在不斷優(yōu)化和調整,以適應市場和社會的變化。

“認房不認貸”政策可以減輕部分購房者的負擔,尤其是那些有購房需求但被過去的貸款記錄所限制的人群。此舉有助于刺激房地產市場的需求,促進市場活躍度和穩(wěn)定。

此外,與部分城市的“認房又認貸”政策相比,廣州的“認房不認貸”政策更注重購房者的信用記錄和還款能力,這有助于提高購房者的還款意識和能力,降低貸款風險。

然而,該政策也可能會帶來一些負面影響,例如可能會導致房價上漲、增加房地產市場風險等。因此,政府在實施政策時需要權衡各種因素,進行全面評估和風險控制。

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元彤

元彤

在中國的城市分級中,北京、上海、深圳和廣州是“一線城市”,在此前多輪的地產調控中,無論是限購政策還是金融貸款政策,都是中國最為嚴格的。而在這一輪的地產下行中,廣州可以說也是四大城市中下跌幅度比較大的,因此從廣州開始來執(zhí)行“認房不認貸”的政策,可以說具有深意,一方面能夠試水這項政策能不能對廣州的房價具有一定的支撐,二來能夠給北京、上海等其他一線城市一些啟示。
目前北京似乎還沒有放松的意思,而在地產圈里面也都一直翹首期盼,據(jù)傳言有通州的地產企業(yè)已經(jīng)承諾如果“認房不認貸”的新政策沒有落地,客戶可以無憂退房。這樣的政策,在我看來,不過是一個繼續(xù)加杠桿的操作,至于有什么樣的效果,恐怕現(xiàn)在還很難判斷。

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不再猶豫

不再猶豫

從今天起,關心糧食和蔬菜

一線城市命運的齒輪終于開始轉動。下一個是上海還是北京?

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