北京解除二手房指導價限制？海淀區(qū)房管局回應(yīng)
2023-09-12 15:00
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9月11日，據(jù)媒體報道，北京市海淀區(qū)29個小區(qū)的二手房交易指導參考價已取消。對此，北京市海淀區(qū)房管局工作人員表示，目前進行動態(tài)調(diào)整，可以按照正常的市場價格對外展示房源信息。 | 相關(guān)閱讀（澎湃新聞）
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苦逼的核彈
分析情報信息
二手房的房價很大程度都是由市場來決定的，只是在政府的系統(tǒng)中，有這樣那樣的指導價格，譬如計稅的價格，政府就確定了一個最低值，還有就是普通住宅和非普通住宅的認定，在政府的系統(tǒng)中也有一個相應(yīng)的價格，而這個掛牌價不過是各種指導價格中的一種，實際可能并沒有什么太大的作用。
譬如在具體的合同中，很多人為了少交稅，就把房屋的實際價格做低，而把裝修和價格做高，對于賣家而言，拿到的錢的總數(shù)是一定的，但實際上買家就可以少交稅。因此這個取消二手房展示的限制，實際并沒有多大的影響，而且現(xiàn)在市場上買賣雙方的心態(tài)變化也比較快，如果業(yè)主想賣高價，掛的高，可能買家連看也不會看的。因此這個取消限制，可能沒有什么太大的影響。
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有沒有人知道這是為什么
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