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多城二手房源猛增:有地方9小時(shí)增3200套

2023-09-13 21:30
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9月11日10時(shí)左右,貝殼青島二手房源顯示為105813套,9月11日19時(shí),掛牌量則達(dá)到了109012套,9個(gè)小時(shí)增加3200套房源。 | 相關(guān)閱讀(證券時(shí)報(bào))
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冉姝

冉姝

靜女其姝,心有猛虎

“認(rèn)房不認(rèn)貸”的樓市政策優(yōu)化后,市場上二手房在售量明顯增加,這種“回暖”現(xiàn)象的背后倒是什么在驅(qū)動(dòng)?在我看來,這波“回暖”有改善性住房的二手房,同樣也不乏,多房戶借機(jī)賣房。因?yàn)橘I房的諸多利好,賣房相對也就容易了些。

國家刺激樓市的政策,目的顯然是希望市場上地產(chǎn)商的存量房賣出去,進(jìn)而讓地產(chǎn)擺脫流動(dòng)性困境,從而有信心拿地建新房,然后再賣出去,通過房地產(chǎn)鏈條的激活,帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)起飛。只是不知有沒有機(jī)構(gòu)做相關(guān)調(diào)查,海量二手房新增里面有多少是改善性的,意味著新房的潛在消售;哪些是多房戶借機(jī)出手,并意味著出手后再新買房。那么這些二手房可能會(huì)讓一些剛需買戶從樓市新房轉(zhuǎn)移過來,當(dāng)然也包括一些“老破小”戶,借機(jī)改善“新舊大”的二手房。

總之,從二手房的放量,可以看出這波樓市政策的刺激作用。但是說,“如果出現(xiàn)交易量跟不上的情況,為了出售二手房,很多業(yè)主會(huì)選擇降價(jià)”,那么,這里面的情況就更復(fù)雜,而這一現(xiàn)象將產(chǎn)生對市場預(yù)期的沖擊,的確也是需要關(guān)注并重視。

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