目前的局面下，購房者難，開發(fā)商也不容易。本來商品房，開發(fā)商有自由定價的權(quán)利，然而一旦大幅度降價，就會有老業(yè)主來鬧退房或者補差價，這在國內(nèi)可以說是屢見不鮮；如果不降價，在現(xiàn)在的局面下，根本也不會有購房者來買，開發(fā)商想回款都難。監(jiān)管部門被夾在中間，也是各種尷尬，為了避免事態(tài)鬧大，往往就是“禁止降價”了事。
其實也不只是房子降價老業(yè)主就去鬧，現(xiàn)在的新能源汽車調(diào)價比較頻繁，而降價成為常態(tài)，每次車企下調(diào)價格后就有老車主去投訴要求補償差價，而此前北京鏈接下調(diào)中介費后，也有部分已購房的業(yè)主也去鏈接總部維權(quán)。
這種局面目前似乎無解，畢竟契約精神在國內(nèi)還是非常稀缺的一種商業(yè)精神，試問如果房子漲價了，那是不是開發(fā)商也可以去要求業(yè)主退房呢。

擾亂市場的觀點實難茍同。已購房業(yè)主這樣的行為才是擾亂市場秩序。其實只是掩耳盜鈴罷了，沒有交易的房子其實比5折還不值錢，如果市場不能運轉(zhuǎn)起來，價值是為零的。買房本身是一種投資，和其他投資沒有本質(zhì)區(qū)別，投資必然存在風(fēng)險，這種風(fēng)險無法轉(zhuǎn)嫁給他人。市場只有運轉(zhuǎn)起來，才能讓資產(chǎn)回歸價值，否則一文不名。