早在今年7月，上海市金山區(qū)放松限購的消息就在網上傳播，從今天的這個政策來看，當時市場傳言的 “5年社保改3年而且單身可買”已經得到了落實。

無論是引進人才也好，支持房價也罷，這個上海西南遠郊區(qū)限購的放松能提振低迷的樓市嗎，我看未必。有地產圈的人士分析的很有道理，金山石化對居住環(huán)境的影響、跨省出城般的通勤距離和缺乏良好的就業(yè)機會是金山房價承壓的三座大山。

我用百度地圖看了一下，從虹橋機場到金山區(qū)政府，公交系統(tǒng)基本上都在2個小時，而如果從東方明珠電視塔那里出發(fā)，則要3個多小時，顯然買房通勤到市區(qū)是非常不現實的。

此前也有傳言北京的遠郊區(qū)縣也會放松限購，如今廣州、上海都有了具體的行動，恐怕北京也在考慮之中了。

可能用一個不太恰當的例子：

去年上海疫情封城兩個月，金山區(qū)是最早解封，最早自由活動的，當時不少人還在家里看電視上金山人民如何自由超市購物

可見金山離市中心遠到連傳播力度都不構成威脅，太不核心了。但上海樓市一步步向中心地段放寬限購是早晚的事