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深圳已現(xiàn)腰斬二手房源,“低首付”購房重出江湖

2023-11-15 15:00
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記者了解到,位于深圳市龍華區(qū)深圳北站附近的龍悅居四期,一套63平方米左右的房源,在2021年的高峰期曾有過750萬元成交的紀(jì)錄,而當(dāng)前,該戶型已經(jīng)多次出現(xiàn)400萬元以下的掛牌價,一名房產(chǎn)中介告訴第一財經(jīng)記者,上述戶型近期最便宜的一套總價為376萬元,已經(jīng)較高峰時期的價格腰斬。 | 相關(guān)閱讀(第一財經(jīng))
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海峰

海峰

一個話癆的評論員

如果是房價不斷上漲的環(huán)境且很多人是投資的心態(tài)的話,那么用足杠桿大概率會讓自己的財富快速的增值,這就如同在牛市里面去配資一樣。然而在樓市下行的周期下,這種“低首付”大概率也是為了降低門檻讓開發(fā)商更好地去出貨。
據(jù)說在實(shí)際操作中,現(xiàn)在很多開發(fā)商可以提供一部分首付的資金給潛在的購房者來買自己的樓盤,如果運(yùn)作得當(dāng)甚至能做到“零首付”。甚至還有傳聞,如果現(xiàn)在通過一些婚戀機(jī)構(gòu)來談男女朋友的話,如果遇到那種送對方房子的話,也需要警惕一下是不是買房的套路。
此風(fēng)不可長,畢竟這樣的加杠桿,到了最后如果房價繼續(xù)下跌,恐怕購房者會更容易斷供,進(jìn)而讓銀行來承擔(dān)這方面的風(fēng)險,而銀行的風(fēng)險其實(shí)就是全體儲戶面臨的風(fēng)險。

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