如果是房價不斷上漲的環(huán)境且很多人是投資的心態(tài)的話，那么用足杠桿大概率會讓自己的財富快速的增值，這就如同在牛市里面去配資一樣。然而在樓市下行的周期下，這種“低首付”大概率也是為了降低門檻讓開發(fā)商更好地去出貨。
據(jù)說在實(shí)際操作中，現(xiàn)在很多開發(fā)商可以提供一部分首付的資金給潛在的購房者來買自己的樓盤，如果運(yùn)作得當(dāng)甚至能做到“零首付”。甚至還有傳聞，如果現(xiàn)在通過一些婚戀機(jī)構(gòu)來談男女朋友的話，如果遇到那種送對方房子的話，也需要警惕一下是不是買房的套路。
此風(fēng)不可長，畢竟這樣的加杠桿，到了最后如果房價繼續(xù)下跌，恐怕購房者會更容易斷供，進(jìn)而讓銀行來承擔(dān)這方面的風(fēng)險，而銀行的風(fēng)險其實(shí)就是全體儲戶面臨的風(fēng)險。