上海豪宅也過(guò)冬
2023-11-21 15:00
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不僅成交量下滑,隨著掛牌數(shù)量不斷攀升,一些二手豪宅業(yè)主也開(kāi)始以價(jià)換量“出貨”,二手豪宅降價(jià)成交也導(dǎo)致同一板塊內(nèi)的一二手豪宅之間倒掛價(jià)差減少,“打新”豪宅熱逐漸“退燒”,上海二手房和新房豪宅市場(chǎng)也先后進(jìn)入了冬天。買一套大戶型豪宅,轉(zhuǎn)手就能賺千萬(wàn)元的傳說(shuō)已經(jīng)結(jié)束了。 | 相關(guān)閱讀(經(jīng)濟(jì)觀察報(bào))
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海清
never give up.
如果不是這些新聞,普通老百姓恐怕都不知道,持幣幾千萬(wàn)的富豪也有買房的煩惱。但與普通購(gòu)房者買房的目的就是為了居住不同的是,豪宅交易的背后的目的是什么,恐怕是非常多元化的。就譬如那個(gè)“假結(jié)婚認(rèn)購(gòu)”的云錦東方,大概率還是因?yàn)樵谝患?jí)市場(chǎng)和二級(jí)市場(chǎng)有著巨大的套利空間吧。
豪宅的交易占整體房地產(chǎn)交易的比例甚小,這些富人們的游戲大概率在監(jiān)管層面也不會(huì)有太多的關(guān)注,因此也許其行情更能說(shuō)明一些其他的問(wèn)題。譬如如果連那種曾經(jīng)很火熱,甚至是“一房難求”的小區(qū),有很多賣盤,甚至還有很大的議價(jià)空間的話,那大概率就說(shuō)明有些人要“跑路”了。而我也看到很多中介在豪宅的交易信息下面也標(biāo)注什么“業(yè)主出國(guó)定居”揮淚轉(zhuǎn)讓之類。