疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)造成了嚴(yán)重沖擊，雖然很多財(cái)政和貨幣政策均有所放松以提振經(jīng)濟(jì)，但對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管控并沒(méi)有放松，房住不炒仍舊是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的總基調(diào)。近幾個(gè)月二手房交易市場(chǎng)也未見(jiàn)V字形反彈，交易價(jià)格和交易量相較往年同期均有所下滑，很多多套房持有者都陷入被房貸套牢的窘境。在未來(lái)一段時(shí)間，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展將以制造和服務(wù)業(yè)內(nèi)循環(huán)為主，這給了房地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)不小的挑戰(zhàn)，宜應(yīng)及早嘗試拓展多元化業(yè)務(wù)。

北京的房?jī)r(jià)雖然下跌，但房?jī)r(jià)水平仍然遠(yuǎn)遠(yuǎn)背離居民的收入水平，房?jī)r(jià)收入比在全球排名非常靠前。更大的問(wèn)題在于，即使付出了高昂的價(jià)格，北京很多二手房的居住質(zhì)量在全國(guó)來(lái)看也是比較差的。北京比較適合大富大貴，他們?cè)缫呀?jīng)住房自由，北京的高端住宅是非常不錯(cuò)的。也比較適合那種不是在乎居住條件的年輕打拼者，他們未來(lái)不一定要在這里發(fā)展。中間的夾心層比較痛苦。這些年有很多人都逃離北上廣一線城市，主因就是住房的痛苦指數(shù)太高。如今，隨著新一線城市如杭州，成都，鄭州等地的崛起，一線城市的吸引力已經(jīng)大不如前了。