疫情對經(jīng)濟造成了嚴重沖擊，雖然很多財政和貨幣政策均有所放松以提振經(jīng)濟，但對房地產(chǎn)市場的管控并沒有放松，房住不炒仍舊是房地產(chǎn)市場調(diào)控的總基調(diào)。近幾個月二手房交易市場也未見V字形反彈，交易價格和交易量相較往年同期均有所下滑，很多多套房持有者都陷入被房貸套牢的窘境。在未來一段時間，我國的經(jīng)濟發(fā)展將以制造和服務(wù)業(yè)內(nèi)循環(huán)為主，這給了房地產(chǎn)企業(yè)帶來不小的挑戰(zhàn)，宜應(yīng)及早嘗試拓展多元化業(yè)務(wù)。

北京的房價雖然下跌，但房價水平仍然遠遠背離居民的收入水平，房價收入比在全球排名非?？壳?。更大的問題在于，即使付出了高昂的價格，北京很多二手房的居住質(zhì)量在全國來看也是比較差的。北京比較適合大富大貴，他們早已經(jīng)住房自由，北京的高端住宅是非常不錯的。也比較適合那種不是在乎居住條件的年輕打拼者，他們未來不一定要在這里發(fā)展。中間的夾心層比較痛苦。這些年有很多人都逃離北上廣一線城市，主因就是住房的痛苦指數(shù)太高。如今，隨著新一線城市如杭州，成都，鄭州等地的崛起，一線城市的吸引力已經(jīng)大不如前了。