北京、上海這兩個(gè)一線城市，既有中國(guó)最有購(gòu)買力的人群，又有最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品供給，因此這兩個(gè)市場(chǎng)中的改善需求大概率是能夠支撐很多新盤(pán)價(jià)格的，尤其是優(yōu)質(zhì)的新盤(pán)，這里需要排隊(duì)的大概率是一些非常優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目。
但市場(chǎng)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到火熱的程度，這種個(gè)別的情況，并不能代表市場(chǎng)的共性問(wèn)題，相信大部分的項(xiàng)目，還是在打折出售的。
但北京的二手房現(xiàn)在價(jià)格挺慘淡的。自己居住過(guò)的幾個(gè)小區(qū)，一些單價(jià)下跌幅度都已達(dá)到了1萬(wàn)元/平米，一些三居室大戶型原來(lái)賣850萬(wàn)元還比較好賣，現(xiàn)在750萬(wàn)元也基本都可以成交了。至于一些“老破小”，下降的幅度也非?？陀^。在房?jī)r(jià)下跌的同時(shí)，房租也在下跌。也咨詢了一些地產(chǎn)中介的從業(yè)者，大家對(duì)后市的看法都不是很樂(lè)觀。