北京上海頂級(jí)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格大滑坡,有學(xué)區(qū)房成交價(jià)驟降10萬(wàn)元/平
2024-01-24 12:30
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許多年來(lái),在“雞娃”家庭的追捧以及投資客的惡炒下,京滬頂級(jí)學(xué)區(qū)房幾乎是樓市中“不跌的神話”,就連二三十平方米的“老破小”最高都能賣到超20萬(wàn)元/平方米。不過(guò)2023年這種類型的學(xué)區(qū)房創(chuàng)下較高跌幅,甚至有小區(qū)成交價(jià)較過(guò)去高點(diǎn)跌了10萬(wàn)元/平方米。 | 相關(guān)閱讀(第一財(cái)經(jīng))
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東木
執(zhí)大象 天下往
從頂級(jí)學(xué)區(qū)房每平米狂降十萬(wàn),可見(jiàn)當(dāng)年學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)被炒作到多么離譜的程度。學(xué)區(qū)房的價(jià)格極高,主要原因在于學(xué)區(qū),為了讓孩子有一個(gè)好的學(xué)習(xí)資源,為了讓孩子贏在起跑線,可能會(huì)讓一個(gè)家庭傾其所有。同時(shí),學(xué)區(qū)房的問(wèn)題背后也反映了教育資源的公平問(wèn)題。
隨著各地教育改革的深入,一些優(yōu)秀師資的流動(dòng)成為可能,這也讓一些固化的學(xué)區(qū)資源被開(kāi)源,等等,導(dǎo)致一些學(xué)區(qū)房不再那么吃香。當(dāng)然,學(xué)區(qū)房狂降的厲害,也與近期樓市下行有關(guān)。
不過(guò),正如一些好的地段,房?jī)r(jià)很難下降一樣,學(xué)區(qū)房,如果不只是學(xué)區(qū),而是還有居住的優(yōu)越屬性,還是有優(yōu)勢(shì)的。怕就怕,僅僅是考慮了學(xué)區(qū),一些價(jià)格高的老破小,在當(dāng)前的形勢(shì)下,可能出手降價(jià)的幅度會(huì)更大??傊?,房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的,無(wú)論是炒作投資,還是炒作學(xué)區(qū),都存在著一定的階段性和盲目性。學(xué)區(qū)房的降溫,也讓大家今后的選擇趨于理性。