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房價上漲壓力大?央行報告:超20%居民未來3個月計劃買房

2020-10-02 15:00
9月29日,央行發(fā)布多份問卷調(diào)查報告,調(diào)查對象包括城鎮(zhèn)儲戶、企業(yè)家、銀行家。

從調(diào)查結(jié)果看,三季度,居民收入感受指數(shù)和就業(yè)感受指數(shù)均有提升,收入信心指數(shù)為49.2%,比上季上升 1.3 個百分點(diǎn)。傾向于“更多消費(fèi)”和“更多投資”的居民占比也有所增加,其中,超2成居民未來3個月打算買房,創(chuàng)下年內(nèi)新高,今年前兩個季度這一比例分別為19.2%和19.7%。 | 相關(guān)閱讀(界面新聞)
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東木

東木

執(zhí)大象 天下往

分析房價問題,通常不能只看問題的第一層原因,而應(yīng)該看原因的原因。似乎樓市升溫,看起來是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的恢復(fù)和人們就業(yè)率的增加,但如果基于事實(shí)和真實(shí)情況進(jìn)行分析,全球經(jīng)濟(jì)在持續(xù)下滑,中國經(jīng)濟(jì)也受到影響,并且中國經(jīng)濟(jì)還是在恢復(fù)當(dāng)中,為什么樓市能夠快速的升溫?這是我們需要思考的問題。

前兩天和幾個朋友聊天,房價是繞不開的話題。朋友說美國的房價上漲了10-30%,加拿大的房價上漲了20%,英國房價上漲了20%,首爾房價上漲了30%。世界主要城市房價都在上漲,主要是疫情之下,信貸寬松,貨幣寬松,利率低。錢多了,資產(chǎn)價格自然上漲。

那么中國大城市房價上漲壓力大,比如深圳,東莞上漲被約談。一段時間以來,限購是因?yàn)榉孔泳o缺房價上漲壓力太大,那各城市紛紛放開限購又是為什么呢?當(dāng)廣州、上海都要通過人才政策放松限購來搶人,來托市,又意味著什么?有人鼓吹房價只會永遠(yuǎn)上漲,事實(shí)是,三四線城市即使是在貨幣放水漫灌下房價依然如同進(jìn)入冬季漲不動;而一二線城市,在貨幣放水支持下,雖然表面光鮮,竟然也需要放松限購來托舉,實(shí)現(xiàn)橫盤不跌或上漲。目前看,如果是剛需買房而入手,還可以理解,但如果認(rèn)為,此次房價上漲是釋放出積極的市場信號而進(jìn)行投資,那么就是過早的樂觀了。

yl000911

yl000911

房價根本就是一個騙局,鎖定居民預(yù)期收益的回流工具??梢詮淖罱K收益角度理性分析。

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