萬科的債券價格在二級市場已經打了七折，的確是容易引發(fā)外界的猜測，是不是這樣的地產優(yōu)等生已經到了舉步維艱的地步。看了下萬科在新華資產的債務體量，這個規(guī)模還的確不會對新華資產這樣的巨頭有太大的影響，然而新華資產卻第一時間來發(fā)這個公告，感覺是為萬科在站臺了。
萬科的經營有沒有問題，有多大的問題，問題有多么急，這是另外一碼事。很多地產公司在“暴雷”的前夜都感覺非常正常一樣，其實內部的裂痕也許早就開始了，讓我們再觀察一段時間，看看萬科能不能熬過最艱難的時期。
據中指院數據，2024年1-2月全國百城新房銷售面積同比降幅超40%。克而瑞研究中心的數據顯示，今年2月一線城市新房總成交量僅68萬平方米，同環(huán)比分別降66%、56%。