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3年首次:日本地價因疫情下跌,“地王”銀座也撐不住了

2020-10-06 17:00
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向來堅挺的日本土地價格也沒有逃過新冠肺炎疫情的影響。日本國土交通省的最新基準地價顯示,包括住宅、商業(yè)及工業(yè)用地等所有用途的土地平均價格比2019年同期下降了0.6%,為時隔3年來首次下跌。

即便在一直領(lǐng)跑日本全境商業(yè)用地的東京市銀座商業(yè)區(qū),地價漲幅也明顯放慢了腳步。比2019年同期下跌0.59%。 | 相關(guān)閱讀(第一財經(jīng))
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東木

東木

執(zhí)大象 天下往

在疫情期間,訪日游客幾乎歸零,加上在“自肅”模式下,大街小巷都空無一人,沒人來消費了,政府又呼吁暫停營業(yè),不少店鋪只能縮短或者休業(yè),其中一部分因為資金周轉(zhuǎn)不靈,最終只能抹淚倒閉。而日本銀座作為東京的核心商業(yè)區(qū),地價為日本最貴,自然深受影響。

不過也不必太過擔(dān)心,因為是金子總會發(fā)光,是地王總會漲價。我個人認為日本房價的下跌是受疫情黑天鵝事件的短期影響,實際上日本核心地帶的地價未來還是可以堅挺的。以平常心看待這次新冠沖擊。經(jīng)濟本來就處于隨時可能陷入低迷的狀況,新冠只是周期更迭的誘因而已。對于投資者們來說,什么時候會出現(xiàn)什么危機,是無法提前預(yù)料的。但在沖擊之下,切不可恐慌,不可隨波逐流,“保持基礎(chǔ)”也就是保持一顆清醒理智的頭腦,從“危機”中看到“機遇”。另外,就是保持頭腦冷靜。危機時期,現(xiàn)金為王。不要進行高于自己經(jīng)濟能力的投資,也不要狂加杠桿,任何時候都要分散資產(chǎn)配置,存夠余量。

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