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杭州放開(kāi)二手房限購(gòu)后首個(gè)周末情況如何?

2024-03-18 17:00
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3月14日,杭州官宣取消全市范圍內(nèi)二手房的限購(gòu)條件,即日起,杭州市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)二手住房,不再審核購(gòu)房人資格。此外,增值稅免征年限統(tǒng)一調(diào)整為2年。杭州新政落地后的首個(gè)周末,市場(chǎng)有所回溫,有中介稱(chēng),周末兩天,除了杭州本地客戶(hù),他也接到了來(lái)自上海、溫州以及江蘇地區(qū)的客戶(hù)咨詢(xún)。 | 相關(guān)閱讀(澎湃)
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浩鵬

浩鵬

杭州全面放開(kāi)樓市限購(gòu)的消息很突然,但仔細(xì)想想,也是歷史的必然。這背后折射出來(lái)的是中國(guó)房地產(chǎn)的底層邏輯已經(jīng)徹底發(fā)生了變化。

曾幾何時(shí),房子只漲不跌,成為了很多人的投資品。然而這幾年,房子不但不保值,甚至還“腰斬”,何其慘烈,這徹底改變了很多人的預(yù)期,也許現(xiàn)在把房子掛牌出售,雖然不能說(shuō)賣(mài)在了高點(diǎn),但未來(lái)幾年可能還不如現(xiàn)在呢。在北京,雖然限購(gòu)還沒(méi)有放開(kāi),但肉眼可見(jiàn)的是,二手房掛牌量的上漲以及議價(jià)空間的加大。

杭州是非常有吸引力的城市,這種放開(kāi)大概率是會(huì)吸引一些人入市的,但并沒(méi)有長(zhǎng)期的效果。如果不是炒房,一個(gè)地方的房地產(chǎn)會(huì)有多大的增量,主要還是看產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,這才是拉動(dòng)需求的根本因素。

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