成人小说亚洲一区二区三区,亚洲国产精品一区二区三区,国产精品成人精品久久久,久久综合一区二区三区,精品无码av一区二区,国产一级a毛一级a看免费视频,欧洲uv免费在线区一二区,亚洲国产欧美中日韩成人综合视频,国产熟女一区二区三区五月婷小说,亚洲一区波多野结衣在线

首頁 500強(qiáng) 活動 榜單 商業(yè) 科技 領(lǐng)導(dǎo)力 視頻 專題 品牌中心
雜志訂閱

房企輕易不敢談減值

2024-04-02 17:30
文本設(shè)置
小號
默認(rèn)
大號
Plus(0條)
每個(gè)財(cái)報(bào)季,審計(jì)師會根據(jù)物業(yè)經(jīng)營情況、市場情況等對投資性物業(yè)的公允價(jià)值做出調(diào)整。2023年,受出租率下滑、租金下降等因素影響,做減值處理的投資性物業(yè)不在少數(shù)。李賀介紹,兩個(gè)物業(yè)做了減值處理后,造成抵押物的抵押率超過了70%的紅線,“批貸款的時(shí)候,抵押率是充足的,減值后就不充足了,銀行不干了”。 | 相關(guān)閱讀(經(jīng)濟(jì)觀察報(bào))
49
謝瑞佳

謝瑞佳

活在當(dāng)下

對房企資產(chǎn)減值的理解,咱們還得先看資產(chǎn)減值這個(gè)財(cái)務(wù)概念,是指資產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價(jià)值。 那為什么要計(jì)提資產(chǎn)減值呢?

首先來說,資產(chǎn)減值體現(xiàn)了資產(chǎn)最本質(zhì)的特征,即“預(yù)期會給企業(yè)帶來未來經(jīng)濟(jì)利益”,當(dāng)該資產(chǎn)某種能力受到影響的時(shí)候,我們需要剔除那些不再為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的部分,即為“資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”,也就是這些房企審計(jì)過程中受出租率下滑、租金下降等因素影響而需要減值。所以計(jì)提減值,一方面滿足了資產(chǎn)定義,另一方面也是體現(xiàn)了會計(jì)基本原則,保證企業(yè)財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性和可靠性。

目前來看,市場下行壓力延續(xù),房企資產(chǎn)減值虧損的“陣痛”或仍不可避免。但從長期來看,資產(chǎn)“瘦身”也是行業(yè)回歸理性、穩(wěn)健發(fā)展的利好信號。只不過按財(cái)務(wù)要求應(yīng)該進(jìn)行的減值,在面對銀行抵押率紅線時(shí)又進(jìn)退維谷。所以房企才夾在中間不敢輕易談減值。

評論

撰寫或查看更多評論

請打開財(cái)富Plus APP

前往打開
熱讀文章
亚洲精品中文字幕无码专区| 国产亚洲欧美日韩在线一区| 国产精品乱子伦XXXX| 夜夜高潮夜夜爽国产伦精品| 久久精品国产亚洲AV无码偷窥| 久久精品极品盛宴观看| 日韩性爱视屏一区二区免费网| 精品一区二区三区在线观看视频| 国产精品乱子伦XXXX| 中文字幕欧美精品一区二区| 久久综合给合久久狠狠狠97色69| 精品国产免费人成网站| 青草青草久热国产精品| 亚洲综合欧美色五月俺也去| 女生主动让男生舔自己的坤坤| 精品久久久噜噜噜久久久| 一女被多男玩喷潮视频| 无码人妻AⅤ一区二区三区日本| 亚洲国产一区二区在线观看| 免费无码又爽又刺激高潮| 青青草原精品国产亚洲AV| 好男人在线社区www在线影院| 中文字幕人妻丝袜美腿乱| 亚洲精品国产精华液怎么样亚洲 | 欧美激情一区二区三区| 无码国产精品一区二区免费模式| 哪种少妇最爽性色生活片一级| 国产特黄一级一片免费| 亚洲中文字幕AV无码专区| 97亚洲精品国偷自产在线| 乱女伦露脸对白在线播放| 亚洲欧美高清一区二区三区| 国产成人拍精品视频午夜网站| 最近中文字幕国语免费高清6| 国产精品无码无卡在线观看| 97在线视频人妻无码| 农村穷山沟女人乱弄视频| 伊伊成人综合无码视频| 洗澡被公强奷30分钟视频| 亚洲av无码专区国产乱码4se| 久久99精品久久久久久hb|