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10余個(gè)城市宣布取消首套房貸利率下限

2024-04-07 10:00
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近日,多城市紛紛發(fā)布階段性取消首套房商貸利率下限的通知。據(jù)統(tǒng)計(jì),已有福州、南昌、濟(jì)寧、贛州、九江、新余、青島、煙臺(tái)、潮州、汕尾等10余個(gè)城市宣布,自4月起階段性取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。 | 相關(guān)閱讀(上海證券時(shí)報(bào))
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雅惠

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現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)成了什么樣子呢,前幾年估計(jì)各地政府對(duì)房?jī)r(jià)還有點(diǎn)信心,慢慢一點(diǎn)點(diǎn)放開(kāi)樓市限制,就跟擠牙膏一樣一點(diǎn)點(diǎn)地?cái)D,生怕擠多了房地產(chǎn)又報(bào)復(fù)性反彈。沒(méi)想到就這樣一點(diǎn)點(diǎn)擠下去,越擠價(jià)格越低。小兩年的功夫,除了一線城市以外地其他城市基本上已經(jīng)全面放開(kāi)限購(gòu),現(xiàn)在看上去也只能在首套房貸利率上下功夫了,現(xiàn)在這么多城市開(kāi)始宣布階段性取消首套房貸利率下限,這就意味著之后首套房利率下調(diào)要開(kāi)始了。

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廖志斌【銀卓金與法】

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總金融經(jīng)濟(jì)師兼總法律顧問(wèn)

這個(gè)做法表面看似應(yīng)該。
但在目前社會(huì)法治環(huán)境、營(yíng)商環(huán)境、居民收入水平居低不上的條件下,僅靠類似做法,一方面刺激不了多少新購(gòu)房需求,另一方面再次壓縮銀行業(yè)的存量貸款利差收入、風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備水平,反而把銀行業(yè)推向更危險(xiǎn)狀態(tài)。

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