假設(shè)現(xiàn)在出臺(tái)一個(gè)極其狠的政策：一律不發(fā)放個(gè)人按揭貸款，購(gòu)房必須使用全款。那么整個(gè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)一定會(huì)涼涼。在目前各地仍然是限購(gòu)的主基調(diào)下，通過(guò)資格審核可以購(gòu)房并申請(qǐng)貸款的可以說(shuō)絕大部分都是真實(shí)的購(gòu)房需求，國(guó)家對(duì)于個(gè)人居住改善需求的金融支持還是應(yīng)該穩(wěn)定，一刀切劃定政策紅線可能會(huì)“誤傷”一部分真實(shí)的需求，需要做的是彌補(bǔ)政策的漏洞，擠出投機(jī)的購(gòu)房需求。而對(duì)于地產(chǎn)公司的信貸支持，或也應(yīng)該考慮差異化的政策，對(duì)于那些捂盤惜售或者炒地的房企，應(yīng)該加大管控和懲處力度，而對(duì)于那些能夠加大市場(chǎng)供給、前景看好的房企，即使財(cái)務(wù)指標(biāo)可能過(guò)了警戒線，也應(yīng)該給予一定的支持，增加供給才是滿足需求的王道。