從新聞中的有效信息可以看出，恒大和碧桂園這樣原本國(guó)內(nèi)民營(yíng)房企中佼佼者、在這一輪房地產(chǎn)周期中衰退下去后，濱江成了民營(yíng)房企中的老大。依我看，濱江成為現(xiàn)如今民營(yíng)房企中的老大，也不是因?yàn)闉I江的管理層特別有能力，還是因?yàn)闉I江跟杭州深度綁定，在過(guò)去的十多年里，依托著互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，杭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展很快，濱江在這里吃到了一波紅利。就算是這兩年杭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)萎靡，杭州政府也很快放松了限購(gòu)，緩解了因?yàn)檎卟患皶r(shí)而對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。總而言之，房地產(chǎn)是一個(gè)強(qiáng)周期性和政策性的行業(yè)，有時(shí)候能夠成功確實(shí)要更依賴自身實(shí)力以外的部分。