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廣東惠州樓市:近150萬元買的房,如今賣不到百萬

2024-05-31 21:00
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新政發(fā)布后,惠州樓市成交暫無太大變化,反倒是限售取消后二手房數(shù)量大漲。于洋(化名)自述其2020年買房是高位站崗,大約105平方米,四房兩廳兩衛(wèi),148萬元,到現(xiàn)在還是毛坯擱置狀態(tài),預計今年還完貸款。目前她和家人都在深圳租房上班,近期決定出售惠州的房子,攢錢買深圳的住宅。談起這套房子,她說,已經將房子掛給中介出售。除交了30多萬元利息外,光是總價就要虧50萬元,房子閑置好幾年,一天也沒用上。 | 相關閱讀(每日經濟新聞)
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顧小柯

顧小柯

人力資源總監(jiān)

惠州二手房倒貼巨虧還難賣的現(xiàn)象,各地都有。此前曾傳出有燕郊房腰斬后,有人無力還貸競然白送房的情況,房主的心情可想而知。隨著樓市松綁利好加大,樓房買賣雙方博弈,有人大虧,就有人撿漏。

買樓也似炒股,低買高賣就是賺,反之亦然。早期高位站崗的購房者,面臨巨大虧損,也得賣,否則房價縮水,資產閑置還是虧,眼前賣了認虧也是及時止損。事實上,政策不斷調整帶來了樓市活力。降低首付比例、貸款利率等啟動剛性需求。盡管市場成交變化仍不明顯,很多人出于買漲不買落心理,還在觀望等樓市底部出現(xiàn),但對大多數(shù)剛需來說,出手的窗口期已經出現(xiàn)。

而對于投資者來說,“賺快錢”已成為過去式,需要更加謹慎地評估風險。隨著政策的陸續(xù)落地和市場的逐漸調整,我們仍可期待惠州樓市能迎來回升,逐步走向健康穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢。

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