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廣東惠州樓市:近150萬(wàn)元買的房,如今賣不到百萬(wàn)

2024-05-31 21:00
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新政發(fā)布后,惠州樓市成交暫無(wú)太大變化,反倒是限售取消后二手房數(shù)量大漲。于洋(化名)自述其2020年買房是高位站崗,大約105平方米,四房?jī)蓮d兩衛(wèi),148萬(wàn)元,到現(xiàn)在還是毛坯擱置狀態(tài),預(yù)計(jì)今年還完貸款。目前她和家人都在深圳租房上班,近期決定出售惠州的房子,攢錢買深圳的住宅。談起這套房子,她說(shuō),已經(jīng)將房子掛給中介出售。除交了30多萬(wàn)元利息外,光是總價(jià)就要虧50萬(wàn)元,房子閑置好幾年,一天也沒(méi)用上。 | 相關(guān)閱讀(每日經(jīng)濟(jì)新聞)
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顧小柯

顧小柯

人力資源總監(jiān)

惠州二手房倒貼巨虧還難賣的現(xiàn)象,各地都有。此前曾傳出有燕郊房腰斬后,有人無(wú)力還貸競(jìng)?cè)话姿头康那闆r,房主的心情可想而知。隨著樓市松綁利好加大,樓房買賣雙方博弈,有人大虧,就有人撿漏。

買樓也似炒股,低買高賣就是賺,反之亦然。早期高位站崗的購(gòu)房者,面臨巨大虧損,也得賣,否則房?jī)r(jià)縮水,資產(chǎn)閑置還是虧,眼前賣了認(rèn)虧也是及時(shí)止損。事實(shí)上,政策不斷調(diào)整帶來(lái)了樓市活力。降低首付比例、貸款利率等啟動(dòng)剛性需求。盡管市場(chǎng)成交變化仍不明顯,很多人出于買漲不買落心理,還在觀望等樓市底部出現(xiàn),但對(duì)大多數(shù)剛需來(lái)說(shuō),出手的窗口期已經(jīng)出現(xiàn)。

而對(duì)于投資者來(lái)說(shuō),“賺快錢”已成為過(guò)去式,需要更加謹(jǐn)慎地評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。隨著政策的陸續(xù)落地和市場(chǎng)的逐漸調(diào)整,我們?nèi)钥善诖葜輼鞘心苡瓉?lái)回升,逐步走向健康穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

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