南方一線城市的一個朋友之前就想買個第二套，給快長大的孩子提前準(zhǔn)備，可是一直拿不定主意。前天發(fā)來微信說，他決定出手，不再等了。近幾天，身邊幾個常議論樓市的朋友也都有了下場買房的沖動。這讓我感覺“5.17 ”新政后，樓市的確在發(fā)生變化。而5 月百強房企銷售額同比跌幅的收窄，也是傳出了積極的信號，說明市場可能正在逐步企穩(wěn)。

一線城市去庫存行動的加速以及積極樓市新政的推進(jìn)，對于穩(wěn)定核心城市價格預(yù)期具有重要意義。通過政策的引導(dǎo)，有望逐步改善市場狀況，為整個房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展奠定基礎(chǔ)。貝殼新房和二手房成交量 KMI 指數(shù)的上升，也反映出在市場信心有所增強，這為行業(yè)的回暖帶來了一定希望。

不過，累計銷售金額的大幅下降以及后續(xù)政策效果的不確定性，也是讓人不能忽視樓市依然存在的問題和挑戰(zhàn)。有利好政策之下，房地產(chǎn)企業(yè)要抓住機遇，積極調(diào)整策略，提升自身競爭力，以更好地應(yīng)對市場波動。同時也需要政府和相關(guān)部門持續(xù)優(yōu)化政策，加強監(jiān)管和引導(dǎo)，共同推動房地產(chǎn)市場健康、穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展。