從去年開始，各大城市樓市成交量萎靡，在這個趨勢下，對房地產(chǎn)政策的調(diào)整首先就從調(diào)整房貸利率開始了。但是幾輪的房貸利率調(diào)整都是針對現(xiàn)在買房的消費者的，也就是為了刺激大家買房，至于已經(jīng)買了房的存量房，沒有人愿意管。

存量房業(yè)主們怨聲載道也引發(fā)了惡性循環(huán)，現(xiàn)在大家都看到新政不管存量房了，新買房的人就會想未來利率是不是有可能再降呢？那我還是觀望觀望吧，消費者陷入觀望狀態(tài)；與此同時存量房業(yè)主覺得自己是大冤種，開始加倍提前還貸，銀行貸款收入大為減色。