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逃離灣區(qū),紐約正成為“新硅谷”

2020-10-17 13:00
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新冠疫情重創(chuàng)美國(guó)商業(yè)地產(chǎn),作為美國(guó)最具標(biāo)志性的地標(biāo)城市,紐約曼哈頓地區(qū)地產(chǎn)價(jià)格幾乎腰斬,幾大科技巨頭看準(zhǔn)此次機(jī)會(huì),趁機(jī)大肆購(gòu)買(mǎi)地產(chǎn)。

根據(jù)紐約時(shí)報(bào),谷歌、蘋(píng)果、亞馬遜、Facebook四家公司大舉買(mǎi)入紐約地產(chǎn),擴(kuò)建辦公區(qū)域。3月份在美國(guó)全國(guó)封鎖后,亞馬遜就迅速的以10億美元價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了紐約皇后區(qū)Lord &; Taylor大樓,足夠容納2000多名員工。除亞馬遜外,其他三家公司也出手了。據(jù)紐約時(shí)報(bào)統(tǒng)計(jì),今年以來(lái),這四家公司在紐約共計(jì)買(mǎi)入超過(guò)160萬(wàn)平方英尺辦公樓,在紐約雇傭約2600名員工。 | 相關(guān)閱讀(金融界)
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騎行人張浩

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永遠(yuǎn)在路上

在一個(gè)純市場(chǎng)化的地產(chǎn)市場(chǎng)里,我們能夠看到這種因?yàn)楣┬桕P(guān)系的變化導(dǎo)致的價(jià)格大幅度的下跌。這讓一些現(xiàn)金流健康的公司看到了抄底投資的機(jī)會(huì)。很多互聯(lián)網(wǎng)公司可能并不需要這么多的辦公室,因?yàn)榫蛹肄k公帶來(lái)的辦公室需求的下降,但一方面又看到了這些公司借機(jī)進(jìn)入地產(chǎn)市場(chǎng),也顯示超跌的地產(chǎn)市場(chǎng)仍有巨大的吸引力。

在中國(guó)這種地產(chǎn)調(diào)控力度巨大的市場(chǎng),我們幾乎沒(méi)有看到過(guò)這樣的投資機(jī)會(huì),地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)20%可能都會(huì)引發(fā)超強(qiáng)的調(diào)控,而投機(jī)則幾乎不被允許。燕郊的居住性地產(chǎn)因?yàn)橄拶?gòu)和限售,目前的價(jià)格幾乎腰斬。

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