這么快就用“回暖”一詞描述上海樓市，確實有點意外。
我們也希望在各地房地產(chǎn)新政推出下，整體樓市盡快恢復“平靜”，然后再“回暖”。
1、售樓處的火熱與“流量”推動。
對于上海樓市售樓處的火熱，這種排長隊是否與“流量”廣告推動有關？這個需要更多的時間去觀察。
從奶茶到手機，從電動汽車到樓盤銷售，這種“流量”推動排隊和火爆的場面一直都層出不窮。從市場營銷角度來說，只要促銷手段多樣化和舍得投入，就可以吸引到流量，這是一個鐵定法則。
但是，成交數(shù)據(jù)這個是非常重要的，也許這個更有說服力；銷售量才是“火熱”的真正表現(xiàn)和結果
2、樓市“回暖”需要整個社會的共同努力。
中國房地產(chǎn)市場的“回暖”需要政府、銀行、開發(fā)商、建筑商、中介和購房者的共同努力。
當所有人為這個共同的目標去努力的時候，也許大家的預期和信心就會更足，樓市就會出現(xiàn)真正意義的回暖。
這是一個需要整個社會共同努力的目標。
如果，只是其中的某方為了自己的短期利益盡快甩盤、甩地和盡快套現(xiàn)；這種行為雖然力度不大，但是影響力卻很強。
樓市的整體回暖源于預期和信心，也源于中國經(jīng)濟發(fā)展的底層邏輯。

5月底，上海發(fā)布近十年來力度最大的房產(chǎn)新政“滬九條”。這個端午，諸多樓盤前擠滿了人，售樓處排起長隊，無論是剛需的年輕夫妻、帶孩子的老人還是改善型需求的家庭，都積極參與到購房熱潮中。置業(yè)顧問異常忙碌，交易量明顯上升，顯然新政激發(fā)了市場的活力。

去年以來，一輪又一輪的購房新政，不斷降低大家的購房門檻兒。這次上海新政調整方向延續(xù)寬松趨勢，通過更大幅度降成本、降門檻等方式促進需求釋放，新政的松綁力度及涉及寬度均上升到新高度，對購房者釋放出強烈利好信號。特別是非戶籍居民調整購房所需連續(xù)繳納社?；騻€稅年限、非戶籍單身人士購房區(qū)域范圍的松綁，讓全國更多高凈值人群擁有購買內(nèi)環(huán)內(nèi)優(yōu)質資產(chǎn)的資格，新政不僅帶動了銷售量，還讓一些原本觀望的客戶果斷出手。

配合新政，開發(fā)商在配套設施方面的規(guī)劃和介紹，也給購房者帶來了更多期待。土拍政策的調整也引起關注，這一系列舉措都在推動上海樓市的發(fā)展。當然政策利好之下，購房者也需要保持理性，仔細了解房屋的各項細節(jié)和自身需求。期待上海樓市更多優(yōu)質的房源和合理的規(guī)劃，能更好地滿足不同人群的需求，圓人們的住房夢。也希望上海樓市持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展，為提振全國樓市信心發(fā)揮引導作用。

政策到位

近期，上海售樓處出現(xiàn)排隊長隊的現(xiàn)象，這可能意味著樓市正在經(jīng)歷某種回暖的趨勢。這一現(xiàn)象是由多重因素共同驅動的，例如新政策的影響、市場需求的增加，以及購房者對未來的積極預期等。可能是樓市回暖的一個信號，但具體情況還需要結合多方面的因素進行綜合分析和判斷。對于購房者來說，需要根據(jù)自己的實際情況和需求，以及市場的具體情況，做出明智的購房決策。