這兩年房地產(chǎn)市場衰退趨勢下，各地為了刺激樓市，都在降利率。利率這么一降，之前高利率買房的業(yè)主們自然覺得自己是大冤種，肯定會開始提前還貸，之前的那波提前還貸潮就是這么形成的。但是與此同時，本來就依靠存量房貸獲利的銀行大多都不樂意，這也是各個銀行一直在用各種方式阻撓業(yè)主們提前還貸的原因。在這種情況下，一來是未來房貸利率還有可能繼續(xù)下降，二來自己買了房，想提前還貸都不給還…樓市的潛在消費(fèi)者看在眼里，估計都被嚇得觀望不前了，這某種程度上已經(jīng)形成惡性循環(huán)了。

房貸提前還款潮再起，顯示出部分購房者對于降低負(fù)債和優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)的積極態(tài)度。這種趨勢可能受到多種因素的影響，包括對未來經(jīng)濟(jì)環(huán)境的預(yù)期、個人收入狀況的變化以及金融市場波動等。至于存量房貸利率能否再下調(diào)，這主要取決于央行的貨幣政策、市場利率水平以及銀行的經(jīng)營策略。目前，已經(jīng)有一些城市和銀行采取了降低房貸利率的措施，以刺激房地產(chǎn)市場和滿足購房者的需求。然而，對于存量房貸利率的調(diào)整，情況可能更為復(fù)雜。需要綜合考慮多種因素。在未來，隨著經(jīng)濟(jì)形勢的變化和政策環(huán)境的調(diào)整，我們可能會看到更多的變化和調(diào)整。購房者和銀行都需要密切關(guān)注市場動態(tài)和政策變化，以便做出合理的決策和應(yīng)對。