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事關(guān)存量房貸,招商銀行行長(zhǎng)正式回應(yīng)

2024-09-02 14:30
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近期,有媒體稱政策方正在考慮進(jìn)一步下調(diào)存量房貸利率,同時(shí)稱存量房貸允許轉(zhuǎn)按揭,即將現(xiàn)有的按揭貸款直接轉(zhuǎn)入其他銀行,并按照最新利率簽訂合同。9月2日上午,在招商銀行中期業(yè)績(jī)交流會(huì)上,招商銀行行長(zhǎng)王良在會(huì)上表示,還沒有接到宏觀按揭管理部門、人民銀行或者國(guó)家金融監(jiān)督管理總局的意見,也沒有征求過銀行意見。王良表示,這方面政策推出的話,對(duì)銀行業(yè)的存量按揭利率帶來一定負(fù)面的影響。宏觀管理部門會(huì)做好充分論證和研究,再推出這樣的政策。 | 相關(guān)閱讀(每日經(jīng)濟(jì)新聞)
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雪清晨

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今早看到有新聞顯示目前新發(fā)的房貸利率已經(jīng)進(jìn)入了“2時(shí)代”,即不到3%,然而很多存量房貸的利率很多都在4%-5%,這部分購(gòu)房者承受的壓力很大,而且市場(chǎng)對(duì)于下調(diào)存量房貸利率的呼聲和期待是非常高的。但毫無疑問的是,如果這部分的利率再下調(diào),會(huì)導(dǎo)致銀行利潤(rùn)率的進(jìn)一步下滑,站在銀行的角度自然是不愿意的。

不過,房貸利率過高加上貸款者收入承壓,會(huì)進(jìn)一步抑制消費(fèi),甚至還有斷供的風(fēng)險(xiǎn),而這也是政府不愿意看到的,所以如何平衡銀行的利益和整體宏觀經(jīng)濟(jì)的需求,需要有關(guān)部門做好相關(guān)的研究。而執(zhí)行起來其實(shí)還是非常容易的,畢竟在中國(guó),銀行體系還主要是國(guó)有的。

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房貸利率從長(zhǎng)期來看,大概率還會(huì)走低,因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)供需決定了金融,建材等未來的收益預(yù)期。

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王瑞源

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國(guó)家隨便給銀行幾個(gè)“大禮包”,存量房貸利率下降的這點(diǎn)兒損失翻倍甚至幾倍的賺回來了。國(guó)有幾個(gè)大行不想想你是“國(guó)有”、是全民所有,你們的思維咋能只盯著眼前的利潤(rùn)呢。

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