如何看待“成渝概念股”因拆遷集體狂飆?
近日,社交媒體平臺熱傳有關(guān)“成都大規(guī)模拆遷”的消息,甚至有平臺顯示“成都拆遷地圖”,帶火股市成渝板塊。有網(wǎng)友曬拆遷補償補償“賠了5000萬”,還有網(wǎng)友感嘆:潑天的富貴也是輪到了大四川。 | 相關(guān)閱讀(華爾街見聞)
梅森
大成都地區(qū)出現(xiàn)密集拆遷也許是真事,但居民收到拆遷補償款動輒幾百上千萬卻多半是段子。
以拆遷地圖熱門的新津為例,該行政區(qū)是成都第一個施行房票政策的地區(qū),因而拆遷戶到手的現(xiàn)金普遍不會太高。并且拆遷地塊主要集中在外環(huán)區(qū)域,這也決定了誕生拆遷富的比例有限。因為成都的房價差異很大,主城區(qū)以及城南的高新區(qū)價格較高,其他如青白江區(qū)、蒲江縣、大邑縣、青白江區(qū)(剛好也是地圖上的熱門地區(qū))等住宅價格都會低很多。
盡管這波拆遷創(chuàng)造富裕群體的能量有限,但的確顯示出以成都為中心的四川戰(zhàn)略腹地建設(shè)從規(guī)劃到落地的速度相當(dāng)驚人。如果按照當(dāng)前主流的看法是未來幾年將有大量的企業(yè)進入成都,那么川人在家門口就能實現(xiàn)進廠打螺絲的機會還是挺大的。另外也不排除其他省份的打工人將來會涌入,給四川經(jīng)濟帶來一次史無前例的大開發(fā)。
不再猶豫
【大規(guī)模拆遷,“川爺”暴富?成都官方:謠言,網(wǎng)傳天價拆遷款不實】財聯(lián)社10月16日電,網(wǎng)絡(luò)流傳一張成都拆遷圖顯示成都多地進行拆遷,并有部分網(wǎng)民表示獲賠償款超千萬,一夜暴富。財聯(lián)社記者查詢該圖片來源小程序(成都房小團)并對照相關(guān)政府官網(wǎng)文件發(fā)現(xiàn),相關(guān)拆遷項目存在,但并非網(wǎng)傳的近日突然集中爆發(fā),而是一年內(nèi)或更長時期內(nèi)陸續(xù)產(chǎn)生的。
對于網(wǎng)傳天價拆遷款等事宜,財聯(lián)社記者調(diào)查采訪發(fā)現(xiàn),多數(shù)屬于網(wǎng)絡(luò)“跟風(fēng)”或者“玩梗”。有拆遷戶表示,“網(wǎng)絡(luò)上傳播的賠償金額假得很”。
成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員向財聯(lián)社記者表示,“我們知道這個事情是謠言,全是謠言,沒有一個是真的?!背啥际幸?guī)劃和自然資源局工作人員向財聯(lián)社記者表示,“征地拆遷的話,我們官網(wǎng)會有公示,一切補賠償標(biāo)準(zhǔn)官網(wǎng)上有相關(guān)政策文件,不可能出現(xiàn)一個人或者一戶人要賠幾千萬的情況?!?/p>
老漁翁
“成都大規(guī)模拆遷”的傳言與實際情況存在偏差,而“成渝概念”股的集體狂飆則反映了市場對該地區(qū)未來發(fā)展的信心和期待。投資者在關(guān)注相關(guān)投資機會時,應(yīng)理性分析市場動態(tài)和政策走向,避免盲目跟風(fēng)。