租房這事對于在異地奮斗的年輕人來說是頭等大事，特別是在北上廣這樣的一線、超一線城市。房間高，流動大，很多人是負(fù)擔(dān)不起買房的代價的，于是租房成了首選。
自如、蛋殼這樣的房屋租賃公司的出現(xiàn)，很大一部分改善了打工人的住房水平。這類公司的房子一般會比房東直租的房子干凈、地段好，并且還有定期的保潔、生活管家。所以大多數(shù)年輕人比起找房東直租，更加偏愛找這類公司租房。
但是可能由于這樣的心思，年輕人成為了租賃公司的韭菜。大多在外打拼的年輕人存款數(shù)都很少，幾乎每個月的房租就占了整月工資開銷的大頭。因此蛋殼的破產(chǎn)，讓房東、房客、公司三者之間矛盾由于一方的退出開始變得尖銳。對于身在異鄉(xiāng)的年輕人來說，想要維權(quán)可以說很難了，面對冗長的訴訟期，他們更關(guān)心的是今晚能夠在哪睡覺才不會影響明天的工作。
對于租房市場的監(jiān)管看來不僅僅是只監(jiān)管價格這么簡單了，避免一家或幾家獨(dú)大，避免壟斷才是重中之重。

資本運(yùn)作的前提是創(chuàng)造市場 無為而為

這則新聞簡單聚焦了北京蛋殼租戶排隊(duì)登記的幾個現(xiàn)場，但發(fā)聲媒體為新華社，依然值得關(guān)注。文章提到，蛋殼公寓的凈虧損逐漸擴(kuò)大，其解釋為“持續(xù)高速增長”，其實(shí)有不少分析指出，蛋殼從成立初始，就沒有做好成本管控，在營業(yè)費(fèi)用、行政費(fèi)逐年減少的同時，成本卻居高不下，不得不削減拿房規(guī)模來止血。此外，蛋殼內(nèi)部管理也早爆危機(jī)：出現(xiàn)員工辭職潮，多次被列為被執(zhí)行人，陷入多場糾紛……
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暴雷已經(jīng)發(fā)生，現(xiàn)在需要關(guān)注的是，諸如蛋殼的租金貸、跑馬圈地模式還有多少生存空間？是否還有其他企業(yè)也存在類似的風(fēng)險？為了避免此類事件再次發(fā)生，還需要哪些干預(yù)措施？另外有一個問號亟待回答：長租公寓在經(jīng)歷了數(shù)次風(fēng)波之后，又該如何維系與市場的關(guān)系？我們看到，我愛我家早在2019年年初就猛踩剎車，清退長租房間，自如也采取了相關(guān)措施，而年輕人已經(jīng)不再信任，轉(zhuǎn)向58同城、豆瓣，選擇跳過中介與房東直接訂立協(xié)議。頻繁出事的中介、公寓等關(guān)鍵詞，是否還能挽回消費(fèi)者的信任？

這兩年很多人借監(jiān)管缺失賺的盆滿缽滿，監(jiān)管嚴(yán)了又都溜之大吉留下一地雞毛，p2p如此，股市亦如此

突如其來的新冠疫情讓很多年輕人無法及時返崗工作，市場上的租房需求應(yīng)聲下跌，對整個借貸中介的業(yè)務(wù)量都帶來了很大沖擊。想想蛋殼在疫情前剛登陸紐交所，如今很多門店卻不得不打烊歇業(yè)，著實(shí)令人不勝唏噓，這背后確實(shí)“租金貸”的滾雪球效應(yīng)在作祟，雖然在早起通過高杠桿房貸能迅速吸引大量資本，從而收購和擴(kuò)充房源，形成“滾雪球”式的規(guī)模效應(yīng)，然而一旦市場需求遭遇疫情等外部不可抗力的深刻沖擊，則可能會導(dǎo)致房屋無法出租，引發(fā)資金鏈斷裂的“多米諾骨牌效應(yīng)?！?/p>