這兩天我看了一些城市的樓市冰山指數(shù)，發(fā)現(xiàn)一個(gè)挺震撼的現(xiàn)象：北方的大城市房?jī)r(jià)整體大跌。哈爾濱房?jī)r(jià)的下跌也在其中。哈爾濱作為黑龍江一市獨(dú)大，黑龍江省的優(yōu)質(zhì)資源，如教育資源，醫(yī)療資源，文化資源等都會(huì)在哈爾濱匯集，如果其他各市居民想享受這些資源，唯一途徑就是在省會(huì)買套房并落戶，按理說(shuō)這樣的強(qiáng)需求會(huì)讓哈爾濱房?jī)r(jià)穩(wěn)定甚至上漲。而現(xiàn)在房?jī)r(jià)下跌，我想背后的根源還在于市場(chǎng)對(duì)地方經(jīng)濟(jì)的預(yù)期影響了房?jī)r(jià)走勢(shì)。

最近，一篇名為《北方全境失守！中國(guó)正式進(jìn)入“大南方時(shí)代”！》的文章成為大家討論的焦點(diǎn)，“2020年三季度結(jié)束，中國(guó)GDP前十的城市，北方僅剩1個(gè)” “中國(guó)南強(qiáng)北弱的格局，已經(jīng)基本成型”。文章雖然有些博眼球的嫌疑，不過(guò)確實(shí)代表了經(jīng)濟(jì)的變遷，似乎也能用來(lái)解釋房?jī)r(jià)的走勢(shì)。