環(huán)京房?jī)r(jià)腰斬,卻為何留不住“北漂”的心?
2020-12-26 18:00
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燕郊可能是中國(guó)最大的小鎮(zhèn)。這一塊屬于河北的土地,有超過(guò)百萬(wàn)的人居住、生活,他們中絕大多數(shù)是北漂。不斷涌入的年輕人,催生了燕郊蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng),也讓燕郊房?jī)r(jià)屢屢沖上輿論的風(fēng)口浪尖。在2016年,燕郊房?jī)r(jià)最高時(shí)接近4萬(wàn)/平米,卻在調(diào)控后一路往下,如今均價(jià)只有1萬(wàn)多。而在燕郊買(mǎi)房生活的北漂們,他們的生活緊緊圍繞著一個(gè)目標(biāo):“在北京買(mǎi)房,離開(kāi)燕郊?!?a
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燕郊,一個(gè)距離北京最近的河北小鎮(zhèn),一個(gè)像北京又不是北京的地方。北京的房子貴,一方面是,太多人想留北京,都想買(mǎi)房而很多人對(duì)北京房?jī)r(jià)望而卻步;另一方面,北京的房子,是不夠的。這時(shí)候,環(huán)京的燕郊,給了剛需們一個(gè)選擇,分流了一部分購(gòu)買(mǎi)需求,這變相提高了北京供給,也給“北漂”人留在北京安家提供機(jī)會(huì)。
燕郊目前房子自從腰斬后,很難緩過(guò)來(lái)。不過(guò),燕郊距離北京就是一河之隔,地理優(yōu)勢(shì)決定了燕郊房子的需求還是很大的,而且北三縣與通州副中心都發(fā)展起來(lái),將來(lái)還是會(huì)有大量的北京上班人士來(lái)燕郊置業(yè)買(mǎi)房,再者,燕郊現(xiàn)在土地嚴(yán)控,新建住宅有限,所以我猜測(cè)當(dāng)需求達(dá)到一定數(shù)量,價(jià)格應(yīng)該會(huì)再次小幅上漲,但較難恢復(fù)到之前的買(mǎi)房狂潮。