疫情初期整體經(jīng)濟都出現(xiàn)斷崖式下滑，房地產(chǎn)行業(yè)也概莫能外，主要是因為市場需求被抑制；但隨著經(jīng)濟逐步回暖，供給端資金流量充足，地方政府也有出讓土地充實財政收入從而降低債務償還風險的壓力，而需求端一些年輕上班族還是按照原計劃配置剛需住房，下半年房地產(chǎn)起色不少。疫情期間國家并沒有放松房住不炒的調(diào)控總基調(diào)，但疫情過后的恢復期，對于購房者來說是一個抄底房價的好機會，而對于開發(fā)商而言，則是土地市場抄底的良機，避免成本過渡抬升。

值得注意的一點：在稅收減少的情況下，土地出讓費用與一般財政收入之比創(chuàng)新高，賣地得到的錢幾乎與各類稅收加起來持平。土地出售飆升的背后，是買房的需求日益旺盛，無論是搶灘上車者還是外地投資客，表現(xiàn)出強烈的購房激情，給開發(fā)商們帶來了有力的信號。土地收入成為財政收入的主要來源，可以說，地方經(jīng)濟乃至整個中國經(jīng)濟在2020年的表現(xiàn)，都受房地產(chǎn)支撐。同時文章指出，地價變化影響未來兩年內(nèi)房價的漲跌情況。數(shù)據(jù)顯示，地價近五年來一直呈上升態(tài)勢，商品房售價也因此連年走高。因此調(diào)控的方向也有了：從地價入手，出臺限價政策，同時施加補貼等形式，控制售地價和售房價之比。