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誰在放出“年后北京房價漲3成”的消息?

2021-02-04 13:00
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將北京樓市比喻成“開卷考試”的,是名為“北京大土豆”的自媒體。1月17日,“北京大土豆”在賬號上推出了一篇聊房子的文章,直接勸說讀者:“最好在春節(jié)之前買好,尤其東西海朝這四個區(qū)……一定要緊迫起來,現(xiàn)在掛出來賣的二手房,實際房主真正靠譜能簽的連三分之一都沒有。”除了中介機構業(yè)務員在帶看過程中透露“樓市正在升溫”論調外,“跳漲論”在自媒體平臺的傳播也很廣泛。 | 相關閱讀(北京日報)
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東木

東木

執(zhí)大象 天下往

2021年剛開局,上海和深圳的樓市就刷了屏,瘋狂程度讓人瞠目結舌。現(xiàn)在看來,這一輪樓市,北上廣深四座一線城市,只有北京只局部火了學區(qū)房,整個大盤還沒起來。但漲價的議論之聲也不絕于耳。

我身邊也有些要買北京房的人,也在時刻關注房價,在我看來,2021北京房價勢頭挺清晰的,房住不炒,穩(wěn)定微漲。房貸收緊等政策表明了政府控制房價的決心,所以指望像17年之前那樣翻番,基本是妄想;但是看看上海深圳的勢頭,二手房火熱的市場,也證明市場的需求是很大的,只是被抑制住了,加上為新冠期間世界貨幣放水買單,換成固定資產肯定比資金留手里等通脹合適。所以指望發(fā)大財期待房價暴漲的炒房者還是別抱希望,但是剛需自住的購房者,以及不擅長理財或者理財風格穩(wěn)健的居民,該下手可以下手,現(xiàn)在整體房價還算穩(wěn)定期。

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陳CC

陳CC

房價的問題、尤其是大城市房價的問題有沒有被夸大的成分?肯定是有的。自媒體們又為什么要如此販賣房價的焦慮?一來離不開地產商、中介等方面的推波助瀾,地產業(yè)一直是財富的象征,對普通人來說也越來越有吸引力——不僅手中有房心中不慌成了共識,地產業(yè)也一直是很多人想從事的行業(yè)。房子本來是用來住的,但房價的趨勢必然推動其成為人人趨之若鶩的投資手段。而近年來像“學區(qū)房”這種模糊二者的邊界的性質愈發(fā)突出,房子更戳中人們的痛點,也讓這些有心人有機可乘。

但另一方面,房價高漲的問題也確乎存在。既是客觀需求使然,炒的熱度也絲毫不減——畢竟一套房帶來的收益著實令人眼紅。加上內卷的環(huán)境,僧多粥少,這座大山依然壓得很多人喘不過氣。只能說,如果一國經濟要靠地產業(yè)來支撐,其實風險還是很大的。

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