深圳有銀行正式發(fā)文將二手房參考價作為按揭貸款依據(jù)
2021-02-21 11:00
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近日，深圳光大銀行內(nèi)部下發(fā)了一則《關(guān)于二手住房按揭政策調(diào)整的通知》，其中指出，根據(jù)《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制的通知》及監(jiān)管要求，住建局發(fā)布的二手住房成交價格將作為按揭貸款參考依據(jù)。 | 相關(guān)閱讀（新浪財經(jīng)）
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李廣琛
“按參考價做按揭”之后，高總價的房子是不是就無法交易了呢？實際上各個超大型城市這樣的例子早就有了，比如，北京很多高總價房子會按較低的評估價做按揭，剩下的差價以“裝修費”等等不同名目的費用補齊。按參考價做按揭，可能從長遠來講，可以降低深圳房市的杠桿率，能否降低房價，還真不好說。
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xxx
菩提一葉，可見佛心
上有政策下有對策，再精明的政策在業(yè)績壓力山大的業(yè)務(wù)人員面前也有漏洞和投機方法，更何況面對的是銀行、中介、裝修、開發(fā)商多個行業(yè)的相互配合。房價調(diào)控，最終的問題不在于限制購買條件，而是削減購買意愿。
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張進
全球化智庫(CCG)特邀研究員
政策在執(zhí)行過程中會遇到動態(tài)調(diào)整的問題，尤其是涉及價格的。一是價格的構(gòu)成有一定的騰挪空間，二是價格的隨時變化也很難一刀切。
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