土地緊張一直困擾香港，用填海方式解決土地供應(yīng)量不足的問(wèn)題，不是新課題，在世界范圍內(nèi)已經(jīng)是成熟的解決方案。對(duì)香港來(lái)說(shuō)，如文中所言，是滿足經(jīng)濟(jì)活動(dòng)及民生需要最快的解決方案。但是隨著時(shí)代的進(jìn)步，對(duì)填海造地的純經(jīng)濟(jì)收益之外，還要考慮其環(huán)保成本。必須在進(jìn)行完善的環(huán)評(píng)之后再開(kāi)展相關(guān)的填海討論。

地少永遠(yuǎn)是一個(gè)城市住房問(wèn)題最大的痛點(diǎn)。香港之所以房?jī)r(jià)離譜，很大一個(gè)原因就是土地開(kāi)發(fā)殆盡，只能向海上拓展，即人工填海。而此舉無(wú)疑大幅增加了地價(jià)，在本就寸土寸金的香港地市，樓市新盤(pán)的價(jià)格持續(xù)攀升幾乎已成必然。前兩天看到一則報(bào)道，說(shuō)香港居民首次置業(yè)的平均年齡在2019年已經(jīng)達(dá)到44歲，在自己買(mǎi)得起房子的業(yè)主里，35歲以下的年輕人僅占7.6%，堪稱(chēng)“魔幻”。需要提出的是，香港的案例正在大陸的一些城市上演。隔河而望的深圳，也因土地不足而困擾著。與香港不同的是，深圳把“找地”的范圍定在山區(qū)和周邊市鎮(zhèn)，有把東莞和惠州拉入自家地盤(pán)之意。同樣以島建城的廈門(mén)也飽受高房?jī)r(jià)之憂——島內(nèi)土地幾乎已開(kāi)發(fā)完畢，再拖出新樓盤(pán)必是“天價(jià)盤(pán)”；而島外基礎(chǔ)設(shè)施不夠完善，配套不齊全，城市發(fā)展速度不夠，反而面臨著不受居民歡迎的問(wèn)題。