這里的樓市,越調(diào)越魔幻
2021-03-09 14:30
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最近,網(wǎng)上流傳說,由于深圳不準(zhǔn)二手房掛超過指導(dǎo)價(jià)的價(jià)格,不少深圳業(yè)主在掛牌價(jià)按照官方參考價(jià)報(bào)價(jià)的同時(shí),也要求買家捆綁購買舊家具、字畫。在中國,很多城市對(duì)新房限價(jià),新房的名義價(jià)格甚至低于周邊二手房價(jià)格,于是,“茶水費(fèi)”出現(xiàn)了。 | 相關(guān)閱讀(鳳凰新聞)
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胡喜
你當(dāng)像鳥飛往你的山去
看得見的手和看不見的手,兩者在發(fā)揮其功能的時(shí)候,往往會(huì)出現(xiàn)一些倒掛現(xiàn)象,而樓市的調(diào)控就是這一現(xiàn)象的非常明確的體現(xiàn),在過往的樓市調(diào)控當(dāng)中,往往出現(xiàn)越調(diào)控房價(jià)越高的情況,這是因?yàn)榉鞘袌龅囊蛩卮辛耸袌鰬?yīng)該履行的職責(zé),當(dāng)行政的調(diào)控手段不符合市場調(diào)控要求的時(shí)候,就會(huì)出現(xiàn)這樣的結(jié)果。
具體到深圳樓市,盡管文中所提的情況非常有可能只不過是杜撰或者是段子,但是這些段子背后所體現(xiàn)出的深層焦慮,卻是真實(shí)存在的,當(dāng)前還是必須要將市場的調(diào)控手段放在首位,那只看得見的手,即便進(jìn)行調(diào)控,也要遵從那只看不見的手的指揮。
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張進(jìn)
全球化智庫(CCG)特邀研究員
價(jià)格是調(diào)節(jié)供給和需求的一個(gè)手段。限價(jià)、提價(jià)的確有可能起到快速、暫時(shí)的效果。
同時(shí),價(jià)格也是很難馴服的。長遠(yuǎn)來看,只能是調(diào)整供給或需求,或者同時(shí)調(diào)整二者才能讓價(jià)格去到它應(yīng)該去的地方。