炒房客幾乎絕跡,北京到底做對了什么?
2021-03-11 15:00
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近幾年來,北京一直執(zhí)行著全國最嚴(yán)厲的限購、限貸等政策,強力的去杠桿措施。在供給端,大量限競房投入市場,被認(rèn)為是平抑房價的關(guān)鍵因素。一系列舉措,共同構(gòu)成了北京樓市“維穩(wěn)”的密碼。 | 相關(guān)閱讀(21世紀(jì)經(jīng)濟報道)
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大狗文
北京炒房絕跡這只是臆測罷了,其實從去年年中到現(xiàn)在,北京一些重點地區(qū)的學(xué)區(qū)房出現(xiàn)了較大幅度的漲價,這背后就有部分炒作的因素。一方面是中介們天天叫囂暴漲“一觸即發(fā)”,一方面的如熱鍋螞蟻般焦慮的學(xué)前媽媽群體把學(xué)區(qū)房當(dāng)做是剛需。在整體上,北京的炒房節(jié)奏的確比不上上海,深圳和杭州等城市,畢竟北京是首都,要為其他地方垂范中央的“房住不炒”精神。
在今年年初,政府部門還約談了一些房地產(chǎn)博主,要求他們在宣傳中不得背離“房住不炒”定位,不得制造購房恐慌情緒、不得臆測調(diào)控政策走向或趨勢等。此外,北京之前大批量的限競房仍然有著巨量的庫存,而新的商品房樓盤基本上都是改善和豪宅層次,再加上北京一直一來比較嚴(yán)格的限購政策,炒房很難短時間內(nèi)獲得利潤。