當(dāng)年蛋殼公寓興起之時，在北京上海等一線城市大肆屯房，抬高了當(dāng)?shù)刈饨饍r格，而暴雷的時候因為涉及租客的信貸問題，險些釀成大規(guī)模群體事件，其教訓(xùn)不得不防。

這個規(guī)范性文件中，比較引人注意的就是關(guān)于租金收取的規(guī)范：“單次收取租金的周期原則上不超過3個月，支付房屋權(quán)利人的租金原則上不高于收取承租人的租金?！币豢催@個條款，就知道是為了防止有蛋殼事件再次發(fā)生。尤其是還對住房租賃消費貸做了規(guī)定。

在市場供需關(guān)系正常，甚至是供大于需的時候，能“租上價”的房子都是因為特殊需求或者特殊優(yōu)勢而存在的。
北上一線城市的租房暴雷一方面要更新法律，規(guī)范化市場，讓管理有據(jù)可執(zhí)；另一方面，消費者寧愿直接花一年的費用租住高價房，除去便利性和這些中介平臺的服務(wù)以外，也是租房供需不對等的深刻體現(xiàn)。
離開中介平臺，租戶顯然是劣勢于業(yè)主的，因為自己的需求被拿捏的同時，還要和其他租戶去競爭購買，難免就會隱忍不平等的要求。審視中介平臺時不能只看到他們的盈利模式和追逐利潤的目的，而是要看到他們的社會意義，因為當(dāng)租戶面向平臺時，有輿論和監(jiān)管部門，而當(dāng)租戶面向業(yè)主時，這些便都是“一言堂”了