左暉將貝殼迅速做大,他的優(yōu)勢是什么?
燈淺月深露華凝
房屋中介企業(yè)鏈家的老板左暉去世了??吹皆S多人在罵他,甚至有人說他是推高中國房價(jià)的罪魁禍?zhǔn)?,我覺得憤怒者罵錯(cuò)了對(duì)象,拔高了中介的作用。
高房價(jià)的利潤猶如一頓大餐,主菜威靈頓牛排被地方政府享用了,如土地出讓金、各種稅費(fèi)等,當(dāng)然是用于“為人民服務(wù)的事業(yè)”了。次菜海鮮粥被資本(房地產(chǎn)商和銀行)享用了,當(dāng)然也是為了更好地為消費(fèi)者服務(wù)。小菜才是中介公司的菜,讓買房賣房者交易更方便。設(shè)計(jì)院施工企業(yè)或許能享用一點(diǎn)殘羹剩飯。
中國房地產(chǎn)高地價(jià)、高門檻的運(yùn)行模式才是高房價(jià)的罪魁禍?zhǔn)住?br />
我想起十幾年前,我的一個(gè)美國客戶是個(gè)企業(yè)高管,退休了,沒事干,要做房地產(chǎn)。他買了一塊能建三棟別墅的土地,一個(gè)人就做起了房地產(chǎn)。手續(xù)請律師辦,財(cái)務(wù)委托會(huì)計(jì)事務(wù)所,設(shè)計(jì)、施工外委。他請我們按他喜歡的建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)了建筑表皮,買了幾個(gè)貨柜的構(gòu)件。房地產(chǎn)門檻就這么低,他也賺不了大錢,憑興趣玩玩。
現(xiàn)在中國拿地成本極其高,房價(jià)怎么能不高?
桃花十渡
左暉曾說過希望把房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)行業(yè)從一個(gè)不騙人就沒法做的行業(yè)變成一個(gè)有尊嚴(yán)的行業(yè)。
2018年阿里員工因住自如甲醛房得急性髓系白血病逝世,自如對(duì)此事的回應(yīng)是本著人道主義精神對(duì)家屬安撫溝通,甚至這條回應(yīng)都不敢打開用戶評(píng)論,口口聲聲聲稱下架全國全部房源等機(jī)構(gòu)認(rèn)證合格后再上架,后續(xù)的甲醛超標(biāo)事件卻仍頻起,這就是左暉所說的有“尊嚴(yán)的行業(yè)”?
2021年第一季度,貝殼找房移動(dòng)月度活躍用戶人數(shù)平均值為4850萬,就目前的市場占有率和市場影響力而言,貝殼在房地產(chǎn)行業(yè)幾乎處于壟斷。這樣一個(gè)龍頭行業(yè)連甲醛房,用戶最基本的健康安全都不能保證。
他死了,處處在為其默哀,夸其財(cái)富,那因之而死的普通百姓呢?房地產(chǎn)行業(yè)最基本的良心都不能持有,還在侃侃而談宏遠(yuǎn)目標(biāo),真是令人啼笑皆非。