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????“稱金融街是中國(guó)的金融管理中心名副其實(shí)”

????特約作者：董昱

????中國(guó)最大的金融機(jī)構(gòu)有什么共同之處？答案：它們大都把總部設(shè)在北京西城區(qū)的金融街──一條長(zhǎng) 1,700 米，最寬處不過 600 米的古老街道周圍。

????這些機(jī)構(gòu)包括國(guó)家最高金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)（人總行、證監(jiān)會(huì)、保監(jiān)會(huì)），三大國(guó)有銀行總行、兩大金融結(jié)算中心及數(shù)十家保險(xiǎn)、證券及股份制商業(yè)銀行。他們管理的資產(chǎn)有 13 萬億之多，其中包括全國(guó) 90% 的信貸和三分之二的保費(fèi)資金。所以，稱金融街是中國(guó)的金融管理中心名副其實(shí)。

????漫步在這條中國(guó)的“華爾街”，置身于光鮮亮麗的玻璃幕墻的包圍之中，你很難想象現(xiàn)在的金融街其實(shí)是傳統(tǒng)的延續(xù)。在元代，這條街就有“金城坊” 之稱；明、清時(shí)期，這里金坊、銀號(hào)云集。到民國(guó)時(shí)代，著名的中國(guó)實(shí)業(yè)銀行、大陸銀行等多家金融機(jī)構(gòu)也都將總部設(shè)在這里。1949 年以后，這里也是中國(guó)金融、財(cái)政的決策機(jī)構(gòu)的大本營(yíng)。

????但金融街的聲名鵲起是近幾年的事。一方面，政府將這塊方圓約一平方公里的區(qū)域納入規(guī)劃，保障了有序和成規(guī)模的開發(fā)。更重要的是，伴隨著經(jīng)濟(jì)的日趨活躍、開放，金融街作為國(guó)家經(jīng)濟(jì)、金融決策和信息中心的功能逐漸受到認(rèn)可。

????事實(shí)上，金融街的周圍已聚集了 300 多家大中型中國(guó)企業(yè)的總部，其中包括中國(guó)進(jìn)入世界 500 強(qiáng)的大企業(yè)中的 70%?！暗覀兊哪繕?biāo)是建設(shè)一個(gè)國(guó)際化的金融商務(wù)區(qū)”，金融街控股股份有限公司副董事長(zhǎng)鞠謹(jǐn)對(duì)《財(cái)富》(中文版) 說。該公司是這一區(qū)域的獨(dú)家開發(fā)商。

????迄今為止，國(guó)際金融機(jī)構(gòu)大都駐扎在北京的東部，但鞠謹(jǐn)認(rèn)為主要是前一段金融街的配套建設(shè)略有滯后，難以吸引外資機(jī)構(gòu)的興趣。為此，公司已開始興建包括會(huì)議中心、兩座五星級(jí)酒店、酒吧街、錢幣博物館、俱樂部以及劇場(chǎng)等設(shè)施。全部工程預(yù)計(jì)將在 2005 年完工。

????金融街的興旺帶動(dòng)了周邊的發(fā)展。目前，即使是周圍最普通的住宅，租售價(jià)格也一升再升，直逼東邊以外商群體為主的高檔物業(yè)。鄰近算不上高檔的民族飯店和金都假日酒店生意終年火爆，大中小飯館的老板個(gè)個(gè)都賺得盆滿缽滿。

????當(dāng)然，最直接的受益者自然是獨(dú)家開發(fā)商。這家上市公司的每股收益這兩年一直名列中國(guó) 1,300 多家上市公司前茅。至少，在 2005 年前很少有人會(huì)擔(dān)心它的業(yè)績(jī)不佳。鞠謹(jǐn)說，“即使項(xiàng)目全部完工之后，公司擁有權(quán)益的物業(yè)也會(huì)帶來穩(wěn)定的租金回報(bào)?！?/p>