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????但是，萬科目前推動的綠色產(chǎn)業(yè)化建筑在中國還處在發(fā)展初期，消費者的主流還沒有認識到綠色建筑的優(yōu)勢。除個別發(fā)展商的綠色項目之外，綠色建筑并不比非綠色建筑有更大的溢價能力。因此，綠色建筑和產(chǎn)業(yè)化住宅還需要企業(yè)與社會各界尤其是政府的支持。但是，毫無疑問這是一個必然趨勢。

????一開始，萬科推行住宅產(chǎn)業(yè)化是為了提升企業(yè)的競爭力，而不是為了應對氣候變化，后來發(fā)現(xiàn)推行住宅產(chǎn)業(yè)化、節(jié)約能源和木材的結(jié)果同綠色經(jīng)濟的要求一致時，才認識到自覺推行綠色住宅的意義。因此，住宅產(chǎn)業(yè)化的出發(fā)點是商業(yè)的，但這在今天卻令萬科在低碳經(jīng)濟的預期中占得先機。商業(yè)利益和社會效益的完美結(jié)合，也使得萬科的住宅產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略推進非?？?。

????與解決環(huán)境問題不同，萬科在解決貧困問題上的行動則是一種純粹的投入。早在 2005 年，它就發(fā)起過“城市中低收入人群居住解決方案”征集活動，以“人宅相扶，和諧共生”為宗旨，獎勵科研機構(gòu)、大專院校的研究力量開展相關(guān)研究，為城市中低收入人群居住體系的建設(shè)獻計獻策，為進一步完善中國的住房政策儲備理論成果。2007 年，萬科發(fā)起“海螺行動 II”，推動中英解決城市低收入人群住房問題的比較研究。2008 年，萬科在部分一線城市啟動農(nóng)民工關(guān)懷計劃，通過對工友技能的培訓、生產(chǎn)與生活條件的關(guān)注與改善、醫(yī)療服務及其他權(quán)益的支援服務等措施，體現(xiàn)出對建筑行業(yè)農(nóng)民工的社會責任。顯然，與打造綠色建筑相比，在貧困問題上，萬科能發(fā)揮的作用很有限，畢竟這種問題不是一家企業(yè)憑一己之力就能解決的。當然，萬科這方面的努力仍然值得贊賞。