成人小说亚洲一区二区三区,亚洲国产精品一区二区三区,国产精品成人精品久久久,久久综合一区二区三区,精品无码av一区二区,国产一级a毛一级a看免费视频,欧洲uv免费在线区一二区,亚洲国产欧美中日韩成人综合视频,国产熟女一区二区三区五月婷小说,亚洲一区波多野结衣在线

????不管是鋼鐵、紡織或汽車制造，威爾伯·羅斯（Wilbur Ross）總能在沒落的行業(yè)里挖到金子，并借此成就一項(xiàng)利潤豐厚的事業(yè)。他最初在羅思柴爾德集團(tuán)（Rothschild）工作時就開始干這一行，2000年創(chuàng)立了自己的投資基金W.L. 羅斯公司（W.L. Ross & Co.）。舉個例子，羅斯在2002年用3.25億美元購買了破產(chǎn)的鋼鐵制造商LTV公司，兩年后以45億美元的價格賣出。鑒于目前經(jīng)濟(jì)仍處于艱難掙扎狀態(tài)，《財(cái)富》雜志的凱蒂·貝納（Katie Benner）采訪了這位破產(chǎn)投資大王，聽聽他對在這個動蕩時期中蘊(yùn)藏的前景有何高見。

問：您認(rèn)為目前最佳的機(jī)會在何處？

????保險(xiǎn)股票市場存在很大的價值機(jī)會，但它們由于受次貸危機(jī)、年金和商業(yè)性房地產(chǎn)問題的影響而遭到打擊。我不會指出具體名稱，但一些管理良好的人壽保險(xiǎn)和火災(zāi)及意外險(xiǎn)公司將會更頑強(qiáng)地度過難關(guān)。它們以前都以股本凈值的1.5倍或兩倍的價格交易，而目前卻只有3/4。

????區(qū)域性及次區(qū)域性銀行仍有很多問題亟待解決，而且它們賬面上有大量商業(yè)性房地產(chǎn)，如果以市價計(jì)值的話，足以讓大部分銀行破產(chǎn)。當(dāng)然，不是所有的資產(chǎn)它們都會拿市值來標(biāo)價，那些貸款也并非全是不良的。然而，仍有幾百家銀行在我們能夠撐過這個周期前就會破產(chǎn)。我們剛剛以9.25億美元收購了佛羅里達(dá)州的聯(lián)合銀行（Bank United），美國聯(lián)邦存款保險(xiǎn)公司（FDIC）提供了49億美元的援助。

????我仍然很看好通貨膨脹保值債券（Treasury inflation－protected securities，TIPS），而且我認(rèn)為地方政府債券市場馬上會迎來一個大好時機(jī)。即使它沒有發(fā)生拖欠債務(wù)的情況，一些州或地方政府還是會極力介入，這種舉動會把人嚇個半死。那將是個絕佳的收購機(jī)會。

問：商業(yè)性房地產(chǎn)情況如何？有些報(bào)道說您想收購位于紐約市瀕臨破產(chǎn)的公寓大樓——斯圖維桑特鎮(zhèn)（Stuyvesant Town）的彼得庫柏村（Peter Cooper Village）？

????商業(yè)性房地產(chǎn)將來會引起人們的興趣，但還沒到時候。價格仍未跌至谷底。斯圖維桑特鎮(zhèn)正是未來前景的指向標(biāo)，它是我們在繁榮時期犯下錯誤的典型代表。當(dāng)然，我們對它很感興趣。

????在當(dāng)初大樓被交易時，融資是基于公寓價值受到租金控制不會繼續(xù)下跌、它們將開始創(chuàng)造現(xiàn)金收入的想法。然而這種情況從未發(fā)生。這棟大樓還有11層的夾層債務(wù)，基本上沒有任何價值。債務(wù)被分為約六種按揭證券，分割后賣給了投資者。因此，這筆交易對那厚厚一摞證券有很大的影響。這些證券將來的價格會低得誘人。但目前其價格還沒有反映出我們所看到的困境。