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美國5個退休的好去處
 ????去年，來自加利福尼亞州的布萊恩·布萊克曼（Bryan Blackman）與帕梅拉·布萊克曼（Pamela Blackman）夫婦開始尋找退休的去處。兩口子都只有50出頭，至少還可以工作5年，但房地產(chǎn)泡沫的破滅讓房子的價格便宜得實在無法錯過。在佛羅里達(dá)州安靜的帕姆科斯特市，他們買到了一套帶三間臥室、兩間半衛(wèi)生間的住宅，占地半英畝，價格22.5萬美元（前房主花了將近50萬美元）。價格如此之低，他們決定以同樣的價格在這座住宅附近再買一套。 ????由于房地產(chǎn)價格大幅回落——一些市場的中位數(shù)價格下降了將近50%——和持續(xù)的低利率，像布萊克曼夫婦這樣的嬰兒潮一代已經(jīng)等不及在領(lǐng)完最后的薪水再為他們的黃金歲月尋找黃金地段?！敦敻弧窙Q定按照降價信息，尋找5個也許從前被認(rèn)為價格過高、現(xiàn)在已經(jīng)便宜下來的地方。我們考察了穆迪公司（Moody's）分析部門的數(shù)據(jù)，尋找有吸引力的地方。這些地方的價格均大幅回落，研究人員認(rèn)為，它們已經(jīng)沒有太大的下滑空間。我們還考慮了其他因素，包括低生活成本、文化、稅率和醫(yī)療。雖然有些地方似乎是標(biāo)準(zhǔn)的退休生活場所（比如帕姆科斯特市），我們還找出了對不想只打高爾夫的退休者有吸引力的市場。當(dāng)然，近來金融危機(jī)對投資的沖擊使得一些嬰兒潮一代人重新考慮其退休計劃。但房地產(chǎn)的價格也與401（k）退休基金一道下滑。所以，雖說像布萊克曼夫婦那樣一下買兩套房子不現(xiàn)實，但找到至少一套財力所及的退休住所還是很有可能的。 1.納巴 " 2009年中位數(shù)價格：25.727萬美元 ????納巴以其美麗風(fēng)景、葡萄酒文化和低調(diào)的生活方式受到眾多退休者的青睞。缺點一直是置業(yè)過于昂貴?！锻诵輾w宿》（Where to Retire）的編輯瑪麗·盧·阿伯特（Mary Lu Abbott）說：“許多退休者視納巴為夢想，只是因為房價過高?！爆F(xiàn)在不高了。據(jù)穆迪分析部門統(tǒng)計，納巴的中位數(shù)價格距高點已下降了50%，現(xiàn)在買入十分劃算。（警告：穆迪分析部門稱，此地房價還可能再跌13%，想成為加利福尼亞人，需了解該州的財務(wù)問題。） ????這一地區(qū)號稱擁有數(shù)百家酒廠，納巴市有20家品酒間和葡萄酒吧，服務(wù)于不愿離開家走太遠(yuǎn)的當(dāng)?shù)厝恕＜{巴山谷學(xué)院教授解讀酒標(biāo)等課程。 ????過去慣于都市生活的人，可購買城市中心區(qū)維多利亞時代風(fēng)格的住宅。不過，納巴游艇俱樂部（Napa Yacht Club）是水邊生活的上佳選擇。一項治理納巴河洪水的工程正在順利進(jìn)行當(dāng)中，該地區(qū)將隨之進(jìn)行改造，建設(shè)一個名為“Riverfront Residences”的商住混合項目。盡管納巴商業(yè)區(qū)已經(jīng)興建起來，但該縣仍然充滿了農(nóng)業(yè)氣息，相應(yīng)的法規(guī)確保商業(yè)開發(fā)不侵占農(nóng)田。房地產(chǎn)中介說，買下與葡萄園相鄰的住宅、渴望過上出世生活的買家，有時候會意外看到工人從他們的后屋窗戶外走過。 ????不喝葡萄酒？納巴還有很多東西：高爾夫球高手可以在西弗拉多度假村（Silverado Resort）買一套公寓房，這里有兩個18洞高爾夫球場和一個水療中心。喜歡運(yùn)動的人可以騎自行車橫穿地平線荒野公園（Skyline Wilderness Park）或沿河探險。納巴有自己的交響樂團(tuán)，在城北劇院（Uptown）有過蘿珊·凱許（Rosanne Cash）等明星的演出?；蛘撸憧偰苡觅I房子省下來的錢買幾瓶特別的葡萄酒，成為品酒行家。 ——B.K.
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